買賣市場較活躍 令賣家更有售房意願
銷售較去年同期漲逾6% 本省掛牌量增 料樓市今年回暖
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)公布本省樓市最新銷售數字顯示，房屋銷售量較去年同期增加6.4%，正在掛牌的房屋總數較去年增加27%。BCREA指出，本省上月房屋銷售量增加，以及掛牌數量增加，均已強烈暗示今年將是本省樓市表現強勁的一年。
BCREA統計指出，今年1月全省成交4221間住宅房屋單位，較去年同期增加6.4%。在樓價表現方面，上月本省平均中央放盤系統(MLS)住宅樓價較去年同期下降1%，降至94.95萬元，平均樓價重回95萬元以內。去年本省1月MLS平均價為95.91萬元。
BCREA指出，本省1月住宅房屋銷售總金額為40億元，較去年同期增加5.3%。雖然房屋銷售總金額較去年同期增加，但本省1月的銷售量仍是較過去10年1月平均低12%。
BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析說：「一如先前預期，全省多數地區樓市均有一個比去年更好的開始」。他認為，1月銷售量增加及掛牌數量增加均強烈暗示，2025年將是本省樓市表現強勁的一年。
不過，奧格蒙德森同時亦警告潛在買家，全球不確定的環境，可能令到加拿大中央銀行決定加息或減息，這些利息的變化亦需要密切關注。
今年1月全省正在掛牌的房屋較去年同期增加27%，新舊掛牌總數高達30,896間。BCREA說明，新掛牌數量回升至正常水平，以及過去這幾個月較強勁的買賣，均令到賣家更有意願掛牌，這些均令樓市掛牌房屋庫存增加。
奧格蒙德森說，如果供應能夠滿足市場新增的需求，就能推動市場供需平衡，如此亦能避免樓價突然飛漲。
在各區樓價表現方面，大溫地區MLS平均樓價1月較去年同期下跌3.7%，平均樓價為120.84萬元(見表，資料來源﹕BCREA)。
菲沙河谷地區樓價幾乎與去年相同，只輕微下跌0.1%，平均樓價為100.85萬元。
維多利亞地區的樓價則是較去年同期上漲5.3%，MLS平均樓價為96.82萬元。在各省當中，需要留意的是南和平河(South Peace River)區，該區1月分樓價為28.1萬元，比去年同期上漲3成，是全省各區當中，目前樓價上漲最多的地區。
