柏文樓一年兩宗大火遭令拆除 華裔業主違消防令被罰3.75萬
現藉百老匯計劃作招徠叫價1800萬放售 市議員怒轟「貧民窟房東」蔑視規則
【明報專訊】溫哥華東區一棟由華裔夫婦擁有的柏文大樓，在過去一年多期間先後兩度發生重大火災，今年8月被市政府勒令拆除，該夫婦早前被裁定違反消防安全命令，合共罰款3.75萬元，市政府也證實已要求業主支付清拆費用。
涉事柏文大樓位於溫哥華快樂山區(Mount Pleasant)東10街(E. 10th Ave.)414號，由華裔男子任福(音譯，Fu Ren)以及妻子嚴鳳(音譯，Feng Yan)擁有。該大樓首次大火於去年7月發生，導致70名租戶流離失所。消防部門早於2022年稽查後揭發該大樓違反20項消防條例，最終任男於今年2月承認其中6項罪名，被罰款4500元。
有鄰居指該大樓其後被佔住者進駐，曾發生多宗小型火災，今年8月第二度發生大火，導致建築物剩餘部分被嚴重燒毀，市府其後下令拆除。
事發後任福及嚴鳳被控未能遵守當局於去年9月頒布的消防安全命令，包括保護建築物免受佔住者侵害、維持全天候消防監察及消除任何火災隱患。審訊於本月13日進行，兩人各被裁定3項罪名成立，任福及嚴鳳分別就每項違規被罰款7500元及5000元，總罰款金額為3.75萬元。
根據卑詩物業估價處(BC Assessment)資料，該房產截至去年7月1日估值為802.57萬元，目前該面積逾1.8萬平方呎的土地以1800萬元掛牌放售，並以「百老匯計劃(Broadway Plan)空置發展場地」作招徠，稱可興建20層高建築。
溫哥華綠黨市議員費必得(Pete Fry)表示，針對涉事華裔夫婦的罰款無法彌補為流離失所的租戶提供緊急支援服務或拆除大樓的費用，「他們是劣迹斑斑的『貧民窟房東』(slumlord)，想方設法蔑視規則，卻只被處以微不足道的罰款，現在他們更將從出售該處房產獲得可觀利潤。」
費必得認為，市政府正在鼓勵疏忽行為，敦促當局加強附例規管，「當下達消防安全命令時，我們希望能夠被遵從，而不是任由業主支付罰款後一走了之，我認為目前的情況太令人憤慨，我們需要做得更好。」
涉事柏文樓附近居民布奇(Rob Bucci)向媒體Global News表示，該大樓業主顯然不在乎作為房東對租戶的義務，也不關心居民的生命安全或健康，「市府應該懲罰這類房東以儆效尤，他們坐擁這些房產卻不為居民妥善維護它們，對整個社區都造成破壞。」
溫哥華市府證實，已要求業主支付8月16日大樓清拆工程的費用，但被問及有關金額及是否已收到款項時，市政府未有直接回應，僅要求媒體按照《信息自由法》提出查詢請求。
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