• 2024.09.13
    星期五

指房會沒修水管通渠 葵涌街市承租商入稟索償

[2024.09.13] 發表
葵涌街市遭受水浸困擾,街市承租商日前入稟告房委會要求索償。記者昨日現場所見,街市外正做渠務復修工程。(楊柏賢攝)
葵涌街市內餐廳的店主莫小姐表示,街市不時水浸,渠道不去水,冷氣機滴水,冷氣不足,她需要自行在店內加設冷氣機。(楊柏賢攝)
葵涌街市遭受水浸困擾多年,承租商日前入稟高等法院要求房委會索償。(楊柏賢攝)

【明報專訊】葵涌街市遭受水浸困擾多年,並有夾雜排泄物的污水湧入街市,影響商戶生意。承租商前日(11日)入稟高等法院指房委會沒有維修水管和疏通沙井渠,導致街市環境惡劣。承租商要求法庭頒令房委會須立即展開維修工程,並向房委會追討損失。

房屋署回覆查詢稱,因案件已進入司法程序,不便評論,並表示葵涌街市為房委會轄下的整體承租街市,署方一向重視轄下非住宅物業的保養和維修工作,對於承租者提出涉及維護和修理工作的請求,均會按照租約條款處理。

原告利揚投資有限公司,為街市承租商;被告香港房屋委員會,為葵涌商場業主,管理葵涌街市和兩層商場。入稟狀指早於2005年原告已是街市租戶,直至去年11月,雙方簽署為期3年的租約,月租100萬元;從2017年至2023年間,葵涌街市面臨不少衛生問題,包括冷氣機漏水、管理處天花滲水、行人路有污漬和傳出惡臭,以及上角街入口附近的沙井堵塞,導致街市攤檔水浸,水深超過一呎,商戶無法做生意。

冷氣漏水傳惡臭沙井塞

稱曾允改善環境未兌現

入稟狀指原告董事和房委會物管部門去年6月開始商討續租,原告要求房委會跟進街市問題;房委會代表10月承諾改善街市環境,包括更換水管和安裝冷氣等,不過街市環境問題從去年11月起惡化,例如上角街入口的消防喉轆漏水、天花水管滲水,更有攤檔的天花水管破裂,水柱流入攤檔內;房委會11月24日維修商場水管,導致污水濺到街市商戶和貨品,截至入稟當日街市仍受水浸問題困擾。

入稟狀提及,街市冷氣機去年12月故障,不久機件脫落,目前大部分冷氣機故障;另從去年11月起,街市廁所附近的沙井堵塞,夾雜糞便及排泄物的污水湧入街市,攤檔傳出惡臭;原告每次發現問題均即時通報房委會,惟房委會尚未做任何維修工程,沒有兌現續租時的承諾,原告質疑為「失實陳述」。

原告投訴房委會沒有維持街市環境潔淨,亦沒有定期維修和檢查水管等,屬違反租約;由於街市衛生欠佳,原告被迫放棄出租空置攤位,亦要花大量時間精力與房委會周旋。

【案件編號:HCA 831/24】

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