測量師：財絀下輕資本無可厚非 料陸續有來
[2024.08.10] 發表
【明報專訊】市建局昨公布開展馬頭圍道/落山道重建項目，初步估計收購成本約10多億元，稱項目以輕資本形式拓展，冀只運用較低資金達到區內規劃裨益，配合毗鄰公務員合作社重建計劃一併規劃發展，預計2033至2034年完成。有測量師認為市建局財政緊絀下，以較少資金推動市區重建，避免重建步伐放緩無可厚非，相信稍後或有更多類似項目。
測量師學會長林家輝認為，面對樓市持續下行，市建局推動重建項目挑戰比過去大，尤其收購資金會有更大壓力，故推動輕資本項目，一方面毋須動用太多資本收購，另一方面亦可透過毗鄰已規劃發展的較大規模項目，產生協同效益，對邀請發展商參與亦有更多誘因。
近大項目有協同效應 助邀發展商
林家輝又估計，市建局未來一段時間會更多採用類似今次重建發展方式，以便可達至規劃裨益，亦可減輕重建的財政壓力，這類項目相信稍後會陸續出現。
測量師學會土地政策小組主席劉振江稱，在部分大型重建項目周邊拓展較細項目，並且一同規劃，可謂合理舉措，因可透過互相配合產生協同效應。他稱，市建局近年有財政壓力，政府已讓市建局在九龍城街市、花墟等重建項目納入部分政府土地，相信可對市建局財政運作起紓緩作用。
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