僭建3套間3廚房 素里屋遭市府「釘契」
【明報專訊】素里市府對市內一非法僭建物業「釘契」，市府指業主在沒有取得建築許可證下加建3個套間和3個廚房等，將其變成似一幢多層房屋，業主亦被指兩年來忽視停工令。
據素里市昨日發布，被指僭建房屋位於125街(125 St.)7600號路段，市長洛克(Brenda Locke)指，該房屋在沒有建築許可證下，自行加建3個套間，並在過去2年屋主忽視由市府附例督察頒下的停工令，因此問題交回市府處理，市議會並於本月24日一會議上通過及決定在該物業的地權登記一份「產權須知」。
她說：「市議會現發出清晰的訊息，對於在素里內的非法建築是零容忍。非法建築不只構成嚴重安全風險，亦有損建築條例的完整性。」她指以該法律手段來處理是為了保護社區及將來的業主，並堅守素里為一個安全居住地方的原則。
她回應媒體說：「這是真的是一個公共安全的問題.....你只能想像萬一發生火警，便會瘋狂地蔓延，它現在是一幢多層房屋。」洛克指該屋主加建3個套間和3個廚房，連同電線和水喉等全套改裝，指那「房屋大小(是原有的)超過兩倍。」
洛克指出上述非法改建的工程需要有信譽技工進行，但對於該屋改建部分是由誰建成，市府毫不知情，「牆內有什麼？電線有什麼？在沒有許可證下，市府無法知道。」
就物業被「釘契」後，該產權須知可提醒下一手潛在買家、審批貸款和保險公司，讓他們得知該物業存有非法建築及存有潛在風險。
洛克指任何人都可買入該物業，但料很難給該屋取到按揭和保險。至於當現業主將來決定要出售或以其來貸款時便會遇上困難。
根據素里市按循的《社區憲章》，在物業上登記產權須知是市政府一合法措施去通知公眾，包括潛在買家，有關物業存在未經許可的建築部分，並在未取得必須的建築許可證或檢驗下建成。
洛克提到素里市有不少人被下令停工並且不理會該命令，「他們不回應來敲門的附例官員，市府只好對該類行為採取動。」
就上述加建3套間的房屋，她指業主因違反附例已被罰款5000元，而但現在於其物業地權上被留有該產權須知後，情況便會很不同。
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