多次深夜通過門鈴揚聲器喊髒話 華裔城市屋業主被裁定滋擾鄰居
【明報專訊】卑詩一城市屋的華裔屋主聲稱看到門口有「可疑的影子」，經常在晚間使用門鈴相機上的揚聲器，大喊「髒話和侮辱性語言」。卑詩民事審裁處(Civil Resolution Tribunal)裁定，他們的行為對鄰居造成滋擾，兩名業主共被罰款18次，總額接近千元。
根據審裁處日前發布的裁決，業主陳先生(Hon Wing Chan，譯音)和張女士(Hung Angela Cheung，譯音)就業主委員會指其違反噪音附例、發出900元罰款一事要求仲裁。
審裁員韋克(Alison Wake)在裁決中寫道：「這場糾紛涉及的大部分罰款都與業主家門鈴發出的噪音有關。具體來說，業主委員會指兩名業主利用其門鈴，在物業的公共區域發出聲音，包括對其他業主大喊大叫並使用不恰當的語言。」
裁決顯示，業主陳先生和張女士於2022年3月31日至2022年12月13日期間，共被業主委員會罰款18次，每次50元。另外，業主會還要求他們支付2023年的850元罰款。
裁決指屋主是在2018年安裝門鈴，門鈴位置是屬於該物業分契地的戶外，該裝置還包括一個鏡頭和揚聲器，可讓戶主透過該門鈴發出聲音。
根據該屋苑的噪音附例，當噪音滋擾其他人使用和享受共用的物業時，噪音就被認為不合理並造成滋擾。裁決中稱：「要達到這個標準，噪音必須是普通人無法忍受的。噪音是否構成滋擾取決於其性質、強度、頻率、持續時間和發出噪音的時間等因素。」
該兩名業主沒有否認他們曾使用門鈴相機的揚聲器或對講機功能。不過，二人辯稱，業主委員會沒有理由因為噪音而對他們罰款，因為噪音是在他們自家範圍內製造的，而不是在共用區域。他們還向審裁處聲稱，噪音的音量很低，不會傳播到共用區域，因此不會打擾其他住戶。
辯稱見到門前有「可疑的影子」
他們又解釋，他們有時會使用對講機，是因為看到前門有「可疑的影子」，擔心有人會闖入。
然而 ，法庭查看視頻證據後不接納二人的解釋。因為視頻證據顯示，從街對面就可以聽到噪音，而且喊叫聲經常發生在晚上10時或11時左右。視頻證據中的對話內容，亦不符合二人提及的懷疑門外有可疑人士的說法。
韋克寫道：「我發現，在這場糾紛中，導致投訴和罰款的噪音過大，帶來的不僅僅是不便。我這樣說是基於這些事件發生的頻率、使用了髒話和侮辱性語言、爆發的強度以及它們經常發生在晚上的事實。」
審裁員又指出，根據同一屋苑多名居民提供的大量投訴證據，「我發現一般人都會覺得這些噪音難以忍受，且令多人感到痛苦。」
不過，審裁處下令取消其中兩項50元的罰款，該兩項罰款均涉及業主在停車場大喊大叫，認為與門鈴造成的干擾無關。再者，該兩項罰款沒有遵循適當的徵收程序。基於同樣原因，審裁處拒絕業主會額外收取850元罰款的要求。
韋克也拒絕批准要求涉事的華裔業主拆除門鈴相機的命令，原因是附例並沒有禁止使用相機。韋克同時勒令該兩名業主，必須遵守禁止不合理噪音的附例。
