全國6月租金年漲7％ 升幅放緩
按月跌0.8％ 疫後最大下調
【明報專訊】最新發表的全國租金排行榜顯示，6月份一房單位全國最貴租的兩個卑詩城市，上月租金錄得按年下跌。榜首溫哥華雖已較去年同月下滑7.5%，但仍需2724元；全國第二貴的本那比一房月租需2543元。
由租盤網站Rentals.ca及市場調查公司Urbanation發表的租金報告指，全國綜合各類住宅的6月份租金，按年上升7%至2185元，而該租金年度增長是13個月來最慢。
報告指，一睡房單位的最貴城市溫哥華，月租2724元較5月增加2%；全國第二貴的本那比一房月租，按月及按年均錄得下降，分別跌0.1%和1.4%。第三貴為安省多倫多降至2444元，按月及按年跌幅分別是1.4%和4.9%。
卑詩首府維多利亞也躋身全國十大最貴租城市，一房單位6月的租金為2178元，較去年同月升5.2%。內陸基隆那以2034元排一房貴租第12位。
至於兩房單位，頭三個最貴租城市也是全國僅3個錄得3000元以上的城市，並且按年錄得3.1%至5.6%跌幅。溫哥華排第一，上月兩房月租需3648元，按月升0.5%，但按年跌5.6%。
本那比和多倫多在該類單位的排行互換，多市以3199元居次，本那比較其平16元，以月租3183元排第三貴，兩城市分別按年跌3.1%和3.9%。
報告指，全國整體的平均租金叫價按月錄得0.8%下跌，是自2021年新冠病毒疫情初以來最大的按月跌幅，而往常現季應出現租金上升的趨勢，但該上月數據則逆行。
租金在過去3個月基本上是平穩，在3月至6月間只上升了0.2%。
報告亦分析不同房屋類型(柏文、城市屋或房屋)的零睡房(開放式)至三睡房單位的租金，當中柏文的零至三房單位，按年都錄得顯著升幅，其中以零睡房單位升最多，一年漲14.6%，該類單位上月全國平均租金叫價為1613元。
另外兩種錄得按年雙位升幅的單位是柏文的兩房和三房，平均租金叫價分別是2338元和2639元，升幅依次達12%和11.3%。報告的數據顯示，各省出租柏文的租金表現相差甚遠。以卑詩省柏文為例，報告指無睡房上月平均租金叫價達2015元(按年升6%)。一房和兩房分別需2289元和2874元，前者沒有升跌，後者升3%；而三睡房則跌3%至3314元。
相比阿省和沙省，各類房數的出租柏文均錄得雙位數按年升幅。沙省的一房至三房柏文租金各升逾兩成，但該省柏文月租是全國最平，三房柏文只需1734元，也是全國唯一該類單位月租仍然在2000元以下的城市。阿省的出租柏文租金按年升15%至19%。
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