全國租金最貴5市在大溫 卑大區逾3千元居首
列市及溫市均按月錄得上漲
【明報專訊】最新租金報告顯示，大溫地區不帶家具一房單位平均月租為2361元，與去年7月相比微跌0.68%，是超過3年來首次錄得按年跌幅，各城市租金除了列治文及溫哥華外均按月下跌，但全國租金最昂貴的5大城市仍全數由大溫包辦。
根據租屋平台liv.rent的報告，本月大溫不帶家具一房單位的平均月租為2361元，較上月的2377元微跌0.68%，與去年同期的2381元相比則下跌0.84%，這是自2021年3月以來平均月租首次錄得按年跌幅。
大溫各主要城市的不帶家具一房單位，只有列治文及溫哥華平均租金錄得按月上漲，列市增幅為1.14%至2459元，溫市增幅則為0.76%至2607元。
不帶家具一房單位平均租金按月跌幅最大的城市為素里的2.22%，最新租金為1987元，也是報告涵蓋的9個城市中唯一平均租金低於2000元的地區；跌幅第二高為新西敏的2.01%，最新租金為2227元；北溫則以1.52%跌幅排第三，但平均月租仍需2641元。
至於附帶家具一房單位方面，大溫平均租金為2423元，按月下跌3.08%，其中西溫按月跌幅更高達24.03%至2507元；其後依次為蘭里的5.06%及北溫的1.99%，蘭里平均月租跌至1823元，是附帶家具一房單位中唯一月租低於2000元的城市，北溫租金仍高達2957元，屬同類單位中最高。
報告指以不帶家具一房單位為標準，全國5大租金最昂貴的城市均由大溫包辦，西溫以2669元月租居首，北溫及溫市分別以2641及2607元排第二及第三，本那比及列治文則分別以2477元及2459元排第四及第五。
溫哥華各社區中，不帶家具一房單位平均月租最貴社區是西灰角/卑詩大學(West Point Grey/UBC)的3018元，市中心(Downtown)以2902元緊隨其後，桑拿斯(Shaughnessy)則以2799元排名第三。
溫市同類單位平均月租最便宜的社區為喜士定—日升(Hastings Sunrise)的1996元，其次為基拉尼(Killarney)的2037元，以及日落區—維多利亞菲沙圍(Sunset-Victoria Fraserview)的2175元。
列治文各社區之間的租金差異相對較少，同類單位月租最高為橋港區(Bridgeport)的2412元，黃金村(Golden Village)及布里格豪斯/市中心(Brighouse/City Centre)分別為2324元及2311元，蘭士登村(Lansdowne Village)及史蒂夫斯頓(Steveston)則分別為2283元及2234元。
至於本那比不帶家具一房單位月租最貴的社區為鐵道鎮(Metrotown)的2555元，中本那比及布倫活(Brentwood)分別以2512元及2499元緊隨其後，南坡(South sSlope)及西門菲沙大學/本那比高地(SFU/Burnaby Heights)則分別為2333元及2319元。
素里各社區同類單位平均月租均較便宜，即使最貴的弗利特伍德區(Fleetwood)也只需2080元，素里市中心則為2058元，其餘社區平均租金都低於2000元水平，包括紐頓(Newton)的1996元、吉爾福德(Guildford)的1893元以及南素里的1873元。
