近年多市亦停新批 深圳改建人才房

近年內地多個城市停止新批商務公寓類項目，最早是上海於2017年5月17日宣布，且尚未上市銷售的項目都會被重新稽核。2020年7月31日，深圳市亦停止新商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批，該政策使公寓更加滯銷，部分項目後來獲准改為人才房。

廣州亦曾多次調整相關政策。2017年3月30日，廣州要求商服類物業只能銷售予企業，不得對私人出售，且最小分割單元須為300平方米；而企業持有的該類物業亦不得作為居住使用，要持有兩年以上方可再次出售，並只能出售予另一企業。2020年3月3日，廣州市政府發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務的若干措施》，當中提到商服類物業不再限定銷售對象，被視為疫情下救經濟措施之一，但該文件在發布當晚即在官網上被刪。廣州市政府當時回應稱「細則仍在制定中」。

穗疫下曾鬆限購 文件當夜撤回

直到今年1月27日，廣州市發布《關於進一步最佳化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，商服類物業不再限定轉讓對象，可以轉讓給企業或個人。

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