省府擬議修訂《溫哥華憲章法》促溫市定全市發展計劃加快建屋
【明報專訊】卑詩省政府擬議修訂《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)，從而要求溫哥華市政府制定一個全市發展計劃，以協助加快興建房屋，並建議將部分公聽程序取消，尤其是為一些已切合到相關規劃房屋項目的更改土地用途申請。
省政府指出，擬議修例將有助改善規劃和公聽流程，從而支持溫哥華可及時供應房屋。若立法獲得通過，《2024年溫哥華憲章法第18號法案(第二項)》(Bill 18–Vancouver Charter Act(No.2))將修訂《溫哥華憲章》，以更切合《地區政府法》(Local Government Act)向其他地區政府所提供的規例和權限。擬議的法案將在3個關鍵範圍帶來改變。
該法案要求溫哥華採用全市性的「官方發展計劃」(Official Development Plan、簡稱ODP)，這與官方社區計劃(Official Community Plan)類同。這項要求將會分階段實施，以反映溫哥華目前沒有全市性的ODP。
該立法也規定與其他地區政府一致的公眾聽證規例。對於符合官方發展計劃的房屋更改土地用途項目，將逐步取消舉行公聽會的要求。取而代之的是政府將提供更多機會，讓公眾透過官方發展計劃流程中，預先參與塑造社區的工作。
溫哥華市議會早在2022年通過歷史性的「溫哥華計劃」(Vancouver Plan)，此舉被視為制訂其全市性ODP的雛型。預料溫市未來該全市ODP會以「溫哥華計劃」作藍本。
省府續稱，擬議修訂還包括溫市要求的改善措施，以通過授權簡化審批，並批准制訂與其他城鎮一致的發展審批附例。
省府會支持地方政府的工作，透過10億元的「社區發展基金」(Growing Communities Fund)協助完成更多促進社區發展的基建項目。省府還會提供5100萬元的基建撥款，支持地區政府達成新的要求，從而加快審批流程，建造普羅大眾所需的房屋。
改變亦建基於《地區政府法》和《溫哥華憲章》修訂案的基礎上，轉向預先實行土地用途分區，以助卑詩省各社區增加房屋供應。
