利率不變或迫使房東出售房產 不利租客
[2023.04.25] 發表
地產業界人士表示，加國央行上周三維持利率不變的決定，可能會給房東帶來財務壓力，並使租客處於不利地位。
房地產經紀人稱，加國央行第二次維持利率不變，可能給一些持有浮動利率按揭的房東帶來財政壓力，促使他們出售物業。業者說，這情況將會影響租客，因為他們面臨被迫遷轉投天價租屋市場的風險。
Bosley地產代理經紀人莫里遜(Davelle Morrison )接受 BNN Bloomberg 採訪時表示，利率每個月維持不變，繼續處於高水平，都會有業主難以保住他們的出租物業。
她指出，那些目前處於虧損狀態的投資物業的業主可能會被迫出售，或者提高租金跟上成本。她補充說，在任何一種情況下，租客都會受到壓力。
莫里遜補充說：「大多數房東不得不開始加租，跟上加息帶來的成本上升——這當然會令整個租屋市場產生連鎖效應。」
另一位住房專家也持類似觀點。RARE地產經紀人富斯(Daniel Foch )對 BNN Bloomberg 表示，由於財務壓力而出售房產的業主在多倫多同比增加了300%。他說：「這是經濟上扼殺房東的時候，利率凍結意味著他們被迫長期承擔更高的成本。」他補充說，若業主被迫出售房產，租客將處於不利地位，租金最終將會上升，這種壓力可能促使一些觀望了相當長時間的租客進入買家市場。
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