溫哥華租金續貴絕全國 本那比兩房戶漲幅逾25%最勁
【明報專訊】有放租平台日前發布3月租金報告，溫哥華租金繼續貴絕全國，一房及兩房單位分別要價2743元及3653元，按年升幅近兩成；本那比兩房單位租金按年上漲達25.6%，幅度為全國之冠。報告指全國整體住宅租金按年上漲逾一成，平均月租達2004元，反映加拿大出租房屋供不應求。
最新報告指出，經歷冬季短暫放緩後，隨着踏入春季，加拿大住宅租金增長重新加速，3月整體住宅平均租金要價2004元，按月微升1%，是自去年11月以來首次出現按月升幅，與去年同期相比則上漲10.8%。
在過去一年內加拿大平均租金要價增加了196元，反映加拿大出租房屋供不應求。
溫哥華住宅租金繼續貴絕全國，一房單位為2,743元，按月升幅為3.9%，按年升幅達17.3%；兩房單位月租為3,653元，按月微升0.6%，與去年同期相比則大增21.5%。
一房單位方面，租金全國第二貴的地區為安省多倫多，需2,506元，按月微升0.2%，按年則飈升22.2%。
其次為安省怡陶碧谷(Etobicoke)及本那比，兩者月租同樣為2,259元，但怡陶碧谷按月錄得2.1%增幅，本那比按月則跌1%，是少數錄得按月跌幅的地區之一，怡陶碧谷按年增幅為19.4%，本那比升幅相對較低只有14.9%。
至於兩房單位，排名全國第二同樣為多倫多，月租為3,286元，按月微跌0.8%，與去年同期相比則上升19.7%；本那比以3,139元排第三，雖然按月錄得1.1%跌幅，但按年飈升25.6%，幅度是全國之冠。
該份由放租平台rentals.ca發表的報告，統計了7個主要省份的數據，包括卑詩省、安省、阿省、緬省、沙省、斯高沙省及魁省，當中卑詩省整體住宅平均租金為2,541元，屬於全國之冠，其次為安省的2,401元及斯高沙省的2167元。
報告又指幾乎所有省份的按年租金升幅都出現兩位數增長，當中增幅最強勁的為斯高沙省，達20.8%，其次為安省的17.1%及阿省的13.4%，卑詩省以13.2%位居第四。
報告也分析中型市場的租金，卑詩省租金最貴的頭三個城市分別為本那比的2,866元、高貴林的2,813元，以及列治文的2,636元；至於安省最貴城市則依次為奧克維爾(Oakville)的2648元、怡陶碧谷的2,587元以及密西沙加(Mississauga)的2,549元。
由於過去一年加拿大租金成本飈升，私人房間和合租住宿愈來愈受歡迎，上月全國單間租金平均要價為834元。
平均租金最高是卑詩省的1,053元，安省為934元，兩大城市溫哥華和多倫多單間平均租金則分別為1,410元和1,309元。
