菲沙河谷樓市年底前料續放緩
上月交投按年瀉近6成 基準價跌6.3％

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布11月住宅市況報告，房屋成交量按月跌近7%，是連續第三個月下滑，與去年同期相比更大跌近六成，新掛牌房屋量也按月減少逾兩成，預料在進入聖誕及新年假期前樓市將繼續放緩。

FVREB表示，上月中央放盤系統(MLS)錄得的房屋成交量為839間，比10月的901間減少6.9%，與去年的1972間相比大跌57.5%。

上月FVREB錄得1703間新掛牌房屋，較10月的2186間下跌22.1%，比去年同期的2096間則減少18.8%。活躍掛牌房屋數量方面，11月為5330間，比10月的5642間減少5.5%，與去年同期的3048間相比則大增74.9%。

菲沙河谷獨立屋基準價為140.49萬元，比10月下跌2.2%，按年減少6.3%。城市屋基準價是79.94萬元，按月微跌1.3%，相比去年同期則上漲3.3%。柏文基準價是51.84萬元，比10月下跌1.8%，按年則上升5.2%。FVREB主席本茲(Sandra Benz)表示，在過去幾個月看到的趨勢，可能會持續至年底，雖然加息實際上讓許多買家和賣家處於觀望狀態，「但我們仍然看到所有房屋類別的成交相對較快，反映定價具戰略性的房屋仍有很多機會。」

上月菲沙河谷獨立屋由放售到賣出的平均日數為34天，城市屋是28天，柏文則是27天。

FVREB行政總裁吉爾(Baldev Gill)表示，市場繼續緊縮以應對利率上升，民眾在決定購買或出售房屋時面對更多不確定性，突顯了向地產經紀尋求建議以減輕相關風險的重要性。

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