不同地址兩屋 廣告照片雷同 華婦險墮超值價出租騙局
「房東」拖延看房不現身 一再查探個人資料
【明報專訊】大溫房屋租賃市場持續升溫，華人互助網站疑現租金騙局，某「房東」低價出租溫市精美「獨立屋」，隨後稱自己在美國開會，拖延看房，在此過程中卻不斷刺探房客個人資料。警方提醒租房者，需查驗房東身分，並盡量選擇現金以外的支付方式繳納租金。明報記者 王冬樺
租客張女士反映，近日在Vanpeople上找尋租房信息，一名「李先生」以每月2600元的價格出租一間位於溫東育空街(Yukon St.)的獨立屋內兩房單位，「那是一個面積很大的房子，有兩間臥室，均有獨立衛浴，地段也很理想。」
這則出租廣告名為「房屋出租，便宜優惠」，有具體門牌號。房東一連刊出7張照片，顯示房內陳設精美，傢俬風格經過細心搭配，狀況不似一般出租屋，更像是經過售前裝飾的房源。而兩房兩衛整租卻僅要價2600元，亦是明顯低於市場價。根據租房網站rentals.ca統計，溫市兩房月租已接近3500元。
張女士指，在與「李先生」取得聯繫後，很快對房子的真實性產生了懷疑，「他自稱『李文斌』，說目前租客是卑詩大學(UBC)學生。他先是與我短信聊天，然後又換成了WhatsApp。」根據張女士出示的截圖，在過程中該「房東」不斷詢問租客年齡、是否單身、中文姓名等個人隱私。在張要求看房時，「李先生」卻稱自己「正在費城開加密貨幣峰會」，將日期不斷延遲。
「我一開始就覺得他是個騙子，正猶豫要不要放棄，某日突然又在Vanpeople上看到了一則似曾相識的租房廣告」，張女士表示，「那個出租單位用的是與『育空街獨立屋』一模一樣的照片，地址卻換成了在西喜士定街(West Hastings St.)，月租變成了800元，聯繫人亦改為『房東顏先生』。我這才知道險些墜入騙局，原來他們用的是一個套路！」
就此類租房騙局，商譽局(BBB)表示，租房者務必提防那些看起來好得令人難以置信的出租廣告，先查驗房源真假，以及該物業的相同照片是否曾在其他地方使用，「詐騙者通常會以低於市場價格的月租、被盜用的房內照片，令受害者上釣，在租客要求上門看房時，騙徒會找各種理由，如防疫原因、出差、家庭急事等，稱他們無法親自見面，轉而提供視頻看房或繞著物業外圍看房等非常規方式。」
貸款公司Loans Canada指出，許多房東及試圖轉讓租約的人士會使用Facebook、Kijiji等網站發布出租廣告，不幸的是，這些類型的網站比報紙分類版塊更難監管，所以潛伏有大量騙徒。
「常見的詐騙步驟如下：首先，您會看到一個位置、租金、裝潢等各方面條件極佳的出租物業，使其報價更具吸引力，但這些照片很可能是從Airbnb、舊房源或其他待售物業處盜取的。這時，急於找房的租客就會落入騙徒的操控，騙徒的目標是保證金、第一個月租金或提供折扣以換取押金。在不知不覺中，除了金錢之外，受害者還將損失個人身分、銀行信息、及信用卡/借記卡號碼等。」
列治文皇家騎警發言人黃寒青提醒，為免遇到假房東騙取租金或押金，租客應確保雙方起草並簽署一份正規租賃協議，該協議應包括房東的姓名及地址。
「租客可要求房客出示帶照片的身份證明或要求查看該住宅以前的水電費賬單，若對方拒絕，應保持懷疑。繳納租金時，應選擇現金以外的支付方式，例如個人支票、銀行匯票、或認證支票等。」
另一方面，溫市警發言人維辛廷(Tania Visintin)表示，就她所知，近期溫哥華並未出現租房騙局上升趨勢。
Dong Hua Wang, Local Journalism Initiative Reporter
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