低陸商業土地向好 成交金額暴漲近2倍

今年低陸第一季度低陸平原寫字樓、零售商舖等商業地產成交金額明顯出現下滑。（王冬樺攝）

【明報專訊】在見證2021年接近創紀錄的成交量後，低陸平原的商業房地產市場今年第一季度整體保持穩定。其中，商業土地前景向好，成交金額暴漲近兩倍；但寫字樓、零售商舖等商業地產的成交額明顯出現下滑。

根據大溫地產局(REBGV)運營的商業房地產系統Commercial Edge統計數據，2022年第一季度低陸平原的商業房地產銷售量為595套，較去年同期(601套)微跌1%；成交金額為37.18億元，比去年的27.98億元增長32.9%。

大溫地產局主席約翰(Daniel John)表示：「強勁的經濟增長加上低利率，幫助低陸平原商業房市在去年保持活躍，這種勢頭一直持續到今年前三個月。隨著許多公司希望擴大規模以拓展企業空間、謀求更大利潤，土地成為最受追捧、最昂貴的商業投資類別。展望未來，我們需要在今年下半年持續觀察，目前正在經歷的利率上漲及通脹壓力將如何影響商業房地產市場。」

低陸平原第一季度各類型商業地產銷售情況如下：

·商業土地：成交206筆，較去年同期(126間)增加63.5%；成交金額為20.85億元，較一年前(7.52億元)暴增177.5%。

·寫字樓及零售商舖：成交219間，按年(235間)下降6.8%；成交金額為6.24億元，比去年同期(8.87億元)下滑29.7%。

·工業用地：成交141處，比2021年第一季度的198處減少28.8%；成交金額為6.73億元，按年增幅達到2%。

·多戶型商業單位：成交29套，較去年同期的42套下降31%；成交金額為3.36億元，與一年前的4.99億元比，降幅為32.7%。

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