• 2022.04.06
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歷任特首均調整房策 部分未延續 輪候達6年 團體籲下屆聚焦建公屋

[2022.04.06] 發表
特首林鄭月娥房策以置業主導,任內加推綠置居,公屋平均輪候時間增至6年。有前長策會委員和房屋團體認為下屆特首應增建公屋,處理輪候冊問題。圖為綠置居樓盤啟鑽苑。(資料圖片)

【明報專訊】特首林鄭月娥任內在房屋階梯加入「首置盤」,加推綠置居,奉行置業主導,但歷任特首對前朝房策方針均有調整,林太房策能否承傳成疑。前長策會兼土地供應專責小組成員王坤認為,現時公屋輪候時間達6年,下屆特首應回歸處理輪候冊。公屋聯會總幹事招國偉認為下屆特首應聚焦建公屋,平衡出售資助房屋比例。本土研究社成員陳劍青則指林太未兌現一手樓空置稅等承諾。

4任特首房策各有不同,部分未能延續,例如曾蔭權一改前任董建華的建屋方針,任末才推出「置安心」計劃,卻被繼任者梁振英終止,而梁任內開展研究的開發郊野公園邊陲,亦在林鄭月娥任內被叫停。

前長策會成員:中央非只關注茤

王坤表示,董建華上任後提出每年興建8.5萬個公私營房屋,定下「三年上樓」承諾和以七成家庭自置居所為目標,較有長遠規劃,但1998年金融風暴令「八萬五計劃」變成「不存在」,事後看來其房策方向正確,目光長遠。他說曾蔭權奉行「大市場,小政府」,任內樓市低迷,他亦少蚞巧迮扣峇蔚彖候冊問題,反而暫停所有資助房屋計劃,「千方百計刺激樓市」,所幸是有上屆政府遺留下來的土地,直到任期尾段房屋問題才浮現,曾蔭權遂推出「置安心」和復建資助房屋。

王坤說,梁振英接任特首時房屋問題已很嚴峻,梁亦稱房策是「重中之重」,其房策主題是「追落後」增土地供應,但實際沒「大手筆」舉措,舉例其提出開發郊野公園邊陲,即使落實亦要30年才有房屋供應,「港人港地」措施亦難阻內地人委託港人買樓,綠置居和白居二亦只是「數字遊戲」,未能實質增加供應。

林鄭月娥曾說80萬個公屋單位已足夠,被外界形容為「公屋封頂論」。王坤說,林太房策以「置業主導」,增加綠置居數量、沿用白居二計劃,又推出過渡房屋,均屬權宜之計,反而她將部分私人土地改建資助房屋,是有決心的舉動。他批評林太「剛愎自用」,輕視土供組意見。

國務院港澳辦主任夏寶龍曾說香港要「告別茤苤v,王坤相信中央非只關注茤苤A而是整體房屋問題,新任特首應正視公屋輪候達6年的問題,利用《收回土地條例》和「2047地契大限」向發展商施壓,取地建屋。

招國偉稱,新任特首處理茤訄暋D時,應釐清要取締居住環境惡劣抑或面積細小的茤苤A亦應調整出售資助房屋比例,聚焦紓緩公屋輪候問題,以及重設長策會。

本研社批林鄭多項房策「走數」「走樣」

陳劍青認為,「告別茤苤v和「從頂層設計解決民生問題」將是下屆政府的房策方向,前者有很大詮釋空間,「梁振英都說開發郊野公園,解決院舍問題」,相信新任特首會延續林太的北部都會區和明日大嶼計劃,因可透過賣地獲取收益。他認為港府應效法外國設立「房屋法」,監察房策實施,承諾如何分配土地,「不能走數」。他批評林太任內多項房策「走數」或「走樣」,例如未處理一手樓空置稅、首置盤定價由六二折變八折、居屋納米化,她更曾繞過土供組公布1700公頃「明日大嶼願景」。

(特首選舉)

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