溫哥華維市租金勁升 學生多人合租
【明報專訊】根據最新發布的全國城市租金排名榜顯示，在過去6個月，溫哥華和維多利亞平均租金已上漲超過20%，而從其他省分湧至西岸的移民，令卑詩省本已緊張的房屋供應帶來更沉重的壓力，租金則被進一步推高至難以負擔，不少人為求一宿唯有拼租以降低開支。
維多利亞護理學生凱里(Jett Carey)就屬於拼租族，他表示，由於高房租和房屋供應不足，他在過去4年裏不停從一處拼租屋搬往另一處，基本上是一年搬家1次甚至兩次，而且居住空間愈來愈小。他稱，他目前居住的房屋，簽約的租客只有4個人，但卻擠進了7人，每名室友每月支付700元租金，這是他可以負擔租金的唯一方法，而以這個價錢來看，他跟市內其他租客相比已屬較幸運的人。
根據最新發布的統計數據顯示，維多利亞一房單位每月租金超過1,600元，兩房單位則接近2,700元，至於溫哥華更是全國租金最貴的城市，一房單位每月租金超過2,200元，相比之下卡加利一房單位平均月租金接近1,300元，兩房單位則為1,500元。
租金飈升的原因，除了房屋供應仍嚴重不足外，還有移居卑詩省的人愈來愈多，而在上個財年季度，從其他國家移居卑詩的民眾多達1.8萬人，另有5000人來自本國其他省份，特別是阿省和安省。
卑詩省房屋廳長尹大衛(David Eby)稱，該等數據顯示從其他國家和省份移居該省的人刷下30年來最高，與此同時，省內的樓盤數量則處於30年來最低位，此外，省內大部分主要城市的住宅空置率低於1%，令問題雪上加霜。
根據househuntvictoria.ca的房地產經紀和分析師斯帕爾特霍爾茲(Leo Spalteholz)指，解決方法是提高單戶住宅區的密度，但此舉勢必引起現有居民引起極大爭議。他稱，變化是無可避免的，大家必須面對這一現實，若當局提前做好規劃，讓整個地區的分配均衡，那麼區內在創建更可負擔、更具包容性的社區方面就會做得更好。
出租網站Rentals.ca的內容總監丹尼遜(Paul Danison)稱，類似所謂「包容性分區」，將原定在只興建一房單位的地皮上，允許改建更多雙拼、三拼甚至多個劏房單位。
尹大衛則透露，省府正研究修例，以市府讓未盡快批准可負擔住房項目的阻力盡去，省府也仿效諸如新西蘭等國家的做法，那就是禁止在主要城市設立單戶住宅分區。
