大溫樓市銷售一個月勁升5成
房屋基準價131萬元 年比漲逾2成
【明報專訊】最新樓市報告指出，大溫樓市2月銷售維持穩定水平，雖然較去年同期有所下降，但仍比1月上升近5成，掛牌量也較1月回升近兩成。而大溫最新的房屋基準價達131萬元，較去年同期上漲超過2成。
據大溫地產局(REBGV)昨日公布2月樓市報告，數字顯示大溫2月銷售3,424間房屋，雖然較去年同期減少8.1%，但比本年1月增加了49.8%，同時也比起過去10年同期的平均銷售數量高出26.9%。
大溫地產局主席比格(Taylor Biggar)指出：「大溫即將進入傳統買賣房屋的旺季，樓市也開始可以見到過往一般的銷售水平，房屋的掛牌量也比去年出現適度的上升。」
中央放盤系統(MLS)的數據顯示，大溫目前一共有6,742間住宅掛牌，雖然較去年同期下降19.3%，但卻從本年1月上升19.1%。
比格補充，雖然大溫2月的掛牌量已經有明顯上升，但區內的樓市仍明顯出現供不應求的狀況，這也是推動樓價一直創新高的原因。
大溫2月所有房屋種類的銷售/掛牌比例只有50.7%，而獨立屋的比例最低，只有34.9%，城市屋和公寓的比例分別為64.3%及62.2%。而大溫最新的房屋基準價達131.34萬元，較去年同期上漲20.7%，較本年1月也上升了4.6%。
比格表示，房屋供應不足仍是造成大溫目前負擔壓力的核心問題，而他認為目前最需要的，是各個層面的相關人士協調合作，為大溫的目前和未來的居民創造更充足且多樣化的住屋選項。
昨日公布的報告也指出，2月的獨立屋銷售量達1,010間，較去年同期下降18%，而基準價格則達到204.48萬元，比去年同期上升25%，同時也比本年1月上升4.7%。
2月的柏文銷售量達1,854間，較去年同期上升5.4%，基準價格則達80.79萬元，比去年同期上漲15.9%，比今年1月上漲4.1%。
城市屋今年2月銷售560間，樓價比去年同期上漲27.2%，達109萬元，比今年1月上漲5.9%。
Andy Lei, Local Journalism Initiative Reporter
