菲沙河谷新盤創紀錄 銷售月增近4成

[2022.03.03] 發表

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布最新樓市數據，該區上月錄得3,742個新放盤，數量創歷年2月新高，也較1月增加超過七成半。地產局指新放盤數量連續第二個月增加令人鼓舞，希望趨勢持續有助市場軟化，並為處於觀望狀態的買家提供機會。

根據菲沙河谷地產局公布的最新數據，上月破紀錄的3,742個新放盤，比1月增加75.3%，較去年同期增加14.6%。舊紀錄為2016年2月的3,283個新放盤。

地產局上月在中央放盤系統(MLS)共處理1,824宗各類型房屋銷售，與去年同期相比減少35.2%，但與今年1月相比增加39.2%。數據反映銷售依然強勁，比10年平均水平高出18%。

地產局指出，截至2月底可供購買的活躍放盤總數為3,790個，與去年同期相比減少8%，但比1月底高出62.5%，是該區20年來活躍放盤最高月度增幅。

菲沙河谷地產局主席安德森(Larry Anderson)表示，儘管市場仍遠未達到平衡，但新放盤數量連續第二個月增加令人鼓舞。他希望這種趨勢持續到春季，因為愈來愈多賣家湧入有助市場軟化，並為過去一年半以來處於觀望狀態的許多買家提供機會。

地產局行政總裁吉爾(Baldev Gill)表示，供應基本面仍然是全省各區房地產市場面臨的首要問題，在齊心協力解決存量問題之前，買家將繼續面臨充滿挑戰的市場條件。

上月菲沙河谷柏文平均放售日數為12天、城市屋為11天、獨立屋為13天，與一年前數據比較，當時分別為35、21和21天。

在樓價方面，該區獨立屋基準價為167.08萬元，較上月增加6.5%，比去年同期上漲43.6%。城市屋基準價為84.09萬元，較上月增加5.6%，比去年同期上漲40.1%。柏文基準價為61.48萬元，較上月增加7.1%，比去年同期上漲36.3%。

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