加人住宅按揭貸款急增7.7% 增速10年最快 至1.7萬億元

[2021.02.22] 發表

【明報專訊】加拿大人去年按揭貸款增長速度創10年來最快的一年。住宅按揭貸款增加7.7%，至1.7萬億元，增1,180億元。加拿大統計局表示，這是自2010年以來按揭貸款增加速度最快的一年，遠高於過去10年來的平均年增幅5.4%。2020年也是首次一年內未償還的按揭貸款金額超過1,000億元。

按揭貸款增長速度加快主要是因為處於歷史性低點的利率，並為全國房價上升帶來壓力。

去除按揭貸款後，2020年其他貸款事實上下降了1.5%，是1990年代初以來首次。這主要是因為政府於新冠肺炎疫潮期間推出的慷慨支援措施，以及衛生限制措施限制了人們採購和旅遊。

家庭總貸款，包括按揭和非按揭上升了4.5%，約與過去10年的平均數相同。

由於政府的援助計劃，加拿大最大的6家銀行今年第一季可能會恢復盈利增長。根據彭博社預估，加拿大最大的6家銀行今年第一季經調整後的每股盈利可能會平均下降11%。但若實際結果較預期為佳，且超越率如去年第4季那樣，那麼6大銀行今年第一季仍會出現3.4%的盈利增長。

不論加拿大銀行是否能恢復盈利增長，政府的刺激計劃已幫助了消費者和商業避免破產，同時也使銀行避免了巨額的損失。隨着經濟恢復穩定，銀行將能夠減少壞帳準備金，有利於盈利再增長。

Barclays Plc分析師艾肯(John Aiken)表示：「現在我們已可將信貸擱置一邊，焦點將回到誰的盈利增長最快，以及誰有能力繼續保持如此。」

追蹤加拿大8家最大上市銀行表現的S&P/TSX商業銀行指數過去12個月已下跌0.3%，同期間S&P/TSX綜合指數則上漲了2.3%。加拿大帝國商業銀行(CIBC)是表現最佳的銀行，過去一年盈利增長4.7%，龍順銀行(Laurentian Bank)表現最差，過去一年盈利下降27%。

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