史上最低貸款利率催生違約潮 經紀：經手重簽按揭合同創紀錄
[2020.12.16] 發表
【明報專訊】疫情期間一降再降的房地產按揭利率，令到不少業主不惜違約，以最新的利率，重新簽訂按揭合同。有貸款經紀指出，她在11月經手辦理的按揭宗數，以及按揭總金額，均創下新紀錄。
史上最低按揭利率以及在家工作模式下對更大空間的渴望，在疫情期間推動了全國各地的房地產市場。
TMG 抵押貸款集團的經紀人麥肯絲(Katy Mackenzie)表示，2020年這前所未有的一年，令房地產市場充滿起伏。
早在今年春季，麥肯絲就接到大量客戶的電話，詢問如何延期償還房屋按揭以及如何取得政府幫助。她說，最初湧入的客戶們，大多數都說：「我們失去了工作，我們如何才能保住自己的房子？」
後來，當按揭利率大幅下跌，她的業務又轉向準備進入房地產市場的買家，以及過去合作過的客戶。
她說：「我們接觸過的客戶都又回頭重新聯繫，要求重新辦理按揭，查看違約條款，了解違約罰款可能的後果，之後接受了新的更低的利率。」
麥肯絲舉例說，她在這周剛為一個客戶辦理上述手續，他們的違約罰金是3萬元，但即使支付完罰金，將罰金計入按揭金額，由於目前利率低，經過計算，客戶仍可比之前的按揭計劃，節省6500元。
她還說，她所辦業務的按揭數額以及抵押數量，在11月均創下了新紀錄。
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