華埠地王建柏文計劃受阻 發展商指市府審批存不公

華埠地王建柏文計劃受阻發展商指市府審批存不公

[2020.07.18] 發表

【明報專訊】溫市華埠地王、奇化街(Keefer St.)105號的柏文興建計劃，遭溫市府多次拒發許可證，發展商Beedie Holdings Ltd.於去年尋求司法覆核。雙方代表律師昨日就本案應否轉為正式訴訟，分別宣讀辯詞。發展商代表律師表示，市府在審批該項目的程序上存有不公正。市府律師則表示，審批的成員只是按照一般程序進行裁決。

雙方代表律師昨日於卑詩最高法院作出辯論，讓法官判決本案是否適合轉成正式訴訟。

發展商的代表律師表示，溫市府發展許可證委員會(Development Permit Board)的成員，在審批該項目的程序上存有不公正(procedural unfairness)。律師補充，當時發展商為配合市府要求多次修訂興建計劃，但市府最終仍是以不符合規格和收到鄰居異議等模糊的理由，否決了發展許可證的申請。

原訴方又指，當時有參與預先批准程序的一名成員，本來是對該項目表示支持，並詳細列出了該項目的好處和壞處，但其中一名審批許可證的委員會成員卻在公聽會中列出該項目的壞處，更稱二人互相傳遞與本案有關的電郵仍未公開。加上委員會中的同樣兩名成員，在相差不久的時間批准了另外兩個與該項目類似的設計，所以發展商有理由懷疑市府沒有提供完整的審批程序記錄，以及在審批程序上存有不公正。

溫市府律師：一般審批程序裁決

代表溫市府的律師卻指，市府已經呈上完整的審批報告，法官完全可以根據報告，進行司法覆核，不需提出正式訴訟。

答辯方又指，發展許可證委員會的成員，只是按照一般審批程序進行裁決。

奇化街105號柏文興建計劃，曾遭到華埠一批團體與個人的反對；反對意見包括大樓外貌不符合華埠的文化及歷史特色，以及該地皮應用作興建社會住屋，為該社區提供可負擔房屋。市府最終拒發許可證。發展商在去年8月興訟。