樓齡一年大廈 保費升近9倍
料每月管理費由300漲至600元
【明報專訊】繼蘭里一屋苑就今年大廈保險費狂升數倍而叫苦連天後，現再有另一低陸平原柏文屋苑指稱，保險費由去年6.6萬元，急升至58.8萬元。
據電視台Global News報道，蘭里一幢3年新的大廈去年保費為9.7萬元，但今年則升至37.1萬元，而墊底費亦由5000元升至25萬元。
另外，阿博斯福一柏文業主會主席保羅斯(Mike Pauls)表示，其大廈26層高，樓齡僅一年，新的程度連谷歌街景圖都沒有大廈的照片。
他指大廈去年的保費為6.6萬元，由BFL公司提供，上月業主會收到今年保險單，指保費增至58.8萬元；新報價是去年的近9倍。
他說﹕「我們對此很關注，不只會使預算有很大的增加，還會對居民造成有很大的影響。」約接受58.8萬保費，會使每單位的業主平均支付一次特別費用約3000元，每月的管理費亦需由約300元加至600元。
他不明白為何保費會急升，他認為其大廈是新建築物，理應連維修都不需要。業主會所得回覆是，保費增加是因為願意承保公司的數目減少，願分擔保障該價值7900萬元建築物風險的公司減少，因此開支會由餘下承保的公司來攤分。
業主會向BFL查詢議價後，公司回覆保費可降至24萬元，但所承保範圍縮小。
加拿大保險局(IBC)消費者及業界關係總監Rob de Pruis表示，風險評估是按別大廈而定，出現上述如此大保費升幅可能是基於洪水或地震的風險增加，也可能有很多其他因素可導致，例如某物業的空置率等。
他提到，本國保險業現正面對逆境，尤其是水浸、火災和天然災害的索賠急速增加。就嚴重天氣關係造成損失的賠償，保險公司以往平均每年要賠償約5億元，但在過去數年該金額已升至每年逾10億元。
保羅斯認為，無論是什麼原因，保費上升的額外開支會由業主承擔，但不少業主只有固定收入，他指政府應該介入去調查到底發生何事和提出解決方法。他指其業主會將去信各級政府的政客要求他們有所行動。
卑詩市政事務及房屋廳發言人回應媒體，指分契保險費上升在全國都出現，而省府會繼續諮詢私人保險業，在面對氣候挑戰的同時，去找出能如何讓卑詩省民可有可負擔的保險保障。
廳部也建議，在尋找保險經紀有困難的業主會可向IBC求助。
