卑詩物業估價幾全跌 最多16% 全省最貴獨立屋縮水500萬
【明報專訊】卑詩省2020年全省物業估價幾乎全線報跌，大溫獨立屋以卑詩大學保留地(University Endowment Lands)估價下跌高達16%，為全省估價跌幅最大，列治文獨立屋下跌14%，溫市獨立屋下跌11%，溫市獨立屋平均價回到156.8萬元的水平。Lululemon創辦人威爾森(Chip Wilson)所擁有的本省最貴獨立屋，一年之內估價減少500萬元。
大溫住宅柏文估價亦明顯下跌，下跌幅度最高亦達15%，下跌較多的是西溫，跌幅有10%，2020年柏文估價為115.6萬元；溫哥華柏文2020年估價68.6萬元，下跌7%，本那比柏文下跌9%，列治文柏文下跌8%。
卑詩物業估價局(BC Assessment)將從本周開始對本省104萬個物業業主寄發最新的估價通知；估價局指出，大多數的本省獨立屋業主，應該都會發現今年的估價比起去年減少至少10%。
估價局發言人愛爾蘭(Tina Ireland)指出，整體來說，本省物業估價均錄得下跌，雖然一些個別市場仍然見到物業估價上漲，但在低陸平原地區，各區估價普遍皆下跌，已經見到市場疲軟的迹象。
根據最新估價，獨立屋物業估價下跌最多的是卑詩大學保留地(University Endowment Lands)以及西溫，估價下跌幅度達到16%。大學保留地今年的估價回跌至494.6萬元，而西溫的獨立屋估價則跌至235.6萬元。其他如溫市獨立屋下跌11%，本那比下跌10%，高貴林下跌11%，列治文下跌14%。大溫各城市當中，以素里獨立屋估價下跌3%為最低。
在柏文住宅方面，下跌較多的是西溫，下跌幅度達到10%，柏文估價下跌至115.6萬元，溫市柏文估價為68.6萬元，較去年下跌7%，本那比下跌9%，2020年本那比柏文估價為56.9萬元。
愛爾蘭提醒業主，需要留意自家的物業，與同社區其他物業估價的變動之間有何差異。
雖然低陸平原獨立屋及柏文的物業估價均下跌，但今年一些度假勝地例如威士拿(Whistler)及潘伯頓(Pemberton)的物業估價卻上漲5%，溫哥華島各區的估價則是各有漲跌。
估價局指出，今年估價的計算基礎是根據去年7月1日，物業的市場價格而定。受到多數物業估價下跌的影響，今年本省的物業總值從2019年的1.48萬億，下跌至1.41萬億。
視頻鏈接： youtu.be/1uNww7UA7NM
