列市設「只供出租」區續諮詢 規劃委員會指需要更多資料
【明報專訊】列治文擬設立「只供出租」用地類別的建議，經規劃委員會商討後，認為需要更多資料和諮詢而交還職員跟進。
建議修改的部分屬分區附例(Zoning Bylaw)，嘗試引入「住宅租住權分區」(Residential Rental Tenure Zoning)，即一般稱為只供出租用地的附例。
職員報告建議，除考慮給新的多戶房屋發展項目引入上述分區外，也將現有60個屬於只有出租單位的物業，更改其土地用途為「住宅租住權分區」，以此為引入該新用地類別的第一步。
據悉，該60個物業包括市價出租及非市價出租的屋苑分別21個和22個，餘下17個屋苑屬合作社房屋(Co-op housing)，60個項目一共有4125個單位。
自省府去年5月修改《地區政府法》(Local Government Act)引入只供出租房屋修訂後，城鎮政府便可自行設立該類用地。
曾於去年曾參加市選的羅斯頓(John Roston)給規劃委員會表達意見，指加拿大按揭及房屋公司(CMHC)2016年一份報告指，即使在溫哥華興建只供出租單位也可賺錢，條件是避免使用高級配備和興建一些為租務市場度身訂造的單位。
他於書面建議指，興建只供出租用房屋的發展商，賺取到的利潤不及將高級單位賣給外國投機者般高，但仍能賺錢並同時為需要房屋的列治文提供單位。
本地發展商Dana Westermark向委員會表達意見指，設立只供出租用地的議題，是突然出現在上周五才公開的會議議程上，他形容該建議附例為「不必要的一步」，因為市府現已有可一換一的政策。他指，他有兩名現擁有出租物業的客人，若上述建議修例通過，他們會受到影響，兩客人有興趣將物業的密度增加，可同時增加供出租及供售賣的單位。
他續指，那附例有可能帶來意想不到的後果，例如會影響樓價，並因此減少可借貸的金額。
市議員盧仙泳(Alexa Loo)表示，她認為應就該分區建議而進行公眾諮詢。
