列治文近千單位放短租平台 大部分被指商業經營
【明報專訊】對短租立有嚴格規管附例的列治文，有指在短租平台網站上發現數以百計的放租廣告，其中有最少5名放租經營者，各有10個或以上的放租廣告。
溫哥華住屋倡權人士，IT顧問雷澤爾(Rohana Rezel)曾以自己的方法分析溫哥華及一些大溫城市於短租平台Airbnb的放租廣告數據。他指，一共有974個列治文單位於該平台上放短租廣告，不少經營者(或稱房東)是同一個人，並包括一些聲稱來自海外的經營者。在那近一千個的廣告中，其中433個是將整間房屋或柏文放租，721個屬於一些同時有2個或以上廣告的經營者。
雷澤爾說，對於數據所顯示的情況，他並不意外，「我從溫哥華Airbnb放租廣告上經驗可知，在該平台上，大部分都是商業式經營者。」該平台想民眾相信，某房東有一間空房可出租，「但現實上，是由商業式經營者放很多個廣告，列治文更甚。」
他列出一份有放租多個單位的房東名單，於該名單上，有最少5名房東各有10個或以上列治文租盤，17名房東各有3至9個租盤，另有多名房東是擁有兩個租盤。
其中一名在2014年加入的房東，一共有26個列治文放盤，大部分是將整個柏文出租，每晚房租價由168元至688元，該房東另外在溫哥華及本那比有7個租盤。
另一房東在列治文有18個單位放租，每晚房租價由89元至320元；另一名經營者有17個單位，那些單位的每晚租金由97元至217元。
雷澤爾指稱，部分經營者甚至並非居住在列治文，「但在中國住，廣告以中文，非英文(寫成)。」其中一房東自稱居住在中國及為某間公司工作，她一共有16個列治文單位和3個在中國的單位放租；她更於廣告中指稱那些列市物業有會說中文的房東。
雷澤爾認為，列治文市府應該知道上述情況和有所行動，他擔心愈來愈多未有管制的短租廣告，這會對本地租務市場帶來威脅，如本應供給家庭居住的房屋會被利用成短租酒店，亦有可能給鄰居帶來負面影響，例如用作開派對和有罪案發生。
列市府發言人唐善泰(Ted Townsend)回應列治文區報指，市府職員定期會到不同平台，包括Airbnb查看有否非法短租，亦會查看用中文寫成的廣告。
他指，就如不少黑市活動一樣，情況是不時改變，「只要有需求，便會有供應」，但市府認為在減少供應上已有進展，並仍會主動執法。他承認在處理該問題上面對挑戰，但有不少非法短租經營者，已自願地或經執法行動後停止運作。
唐善泰說，在Airbnb放廣告的短租房東不一定是非法，部分可能持有民宿(Bed and Breakfast)牌照，或者按「寄膳/寄宿」(Boarding and Lodging)。此外，只放廣告並不違規，市府需要證據證明實際有非法短租而違規，才可採取行動或發出告票。
