莫奈料推新策助千禧代置業 預算案不放寬房貸壓力測試
【明報專訊】根據內部文件，聯邦財長莫奈(Bill Morneau)在準備選前最後一份預算案時，幕僚已提醒他，加拿大人沉重的債務已成為收入、房價或利率突然變動的最大顧慮。
莫奈將於3月19日公布自由黨政府在今年大選前最後一份預算案。新預算案將會對處方藥物價格、工人技術訓練及耆老資助有所着墨。莫諾也暗示，新預算案會推出新措施令千禧世代購屋更為容易。
不過由於加拿大人債務沉重的顧慮，新預算案的走向目前尚難判定。財政部官員提醒莫諾，「如果加拿大經濟突然變化，影響到民眾收入、房價或利率，加拿大家庭會有什麼樣的反應。這是很大的一項顧慮」。
業界曾向聯邦政府施壓，希望放寬對購屋者的壓力測試。由於此一壓力測試，按揭貸出數量減少，房市也隨之降溫。莫諾周五在被問到這個問題時表示，在此事上他沒有新的措施。他並稱，壓力測試存在自有其理由。
加拿大按揭專業人士協會(Mortgage Professionals Canada)行政總裁泰勒(Paul Taylor)表示，他已向渥京建議，恢復30年按揭保險，以幫助收入較不富裕的人們購屋。對於壓力測試，泰勒認為此一打房措施已發揮效用，現在是鬆綁的時候了。
強勁的經濟成長使得加拿大央行自2017年以來已調升基準利率5次，至目前的1.75%。行長波洛茲(Stephen Poloz)周四表示，利率還會繼續上升或正常化，至2.5%及3.5%之間。不過他也指出，調升利率的時間「高度不確定」，因為許多變數如全球貿易、企業投資及家庭債務等無法預知。
對於是否應放鬆壓力測試之事，波洛茲表示，在未實施此一壓力測試前，某些市場房價每年以10%或15%的速度成長，遠較利率成長的速度為快。他說，壓力測試實施才僅僅一年，現在談放鬆為時尚早。
至於聯邦政府債務，周五公布的一份初步分析報告指出，2018-19財政年度前9個月，聯邦政府錄得3億元盈餘。2017-18年度同期，聯邦政府財政赤字為89億元。
自由黨政府曾預測本財政年度赤字約為181億元，但由於本財政年度目前只剩下3個月，故最終數字可會與預測的數字大不相同。
