供樓族換房貸商 去年勁減25%
避壓力測試 卻失新客優惠
[2018.10.22] 發表
【明報專訊】聯邦政府的數據顯示，去年換房貸商的供樓業主大幅減少約25%，背後原因應與壓力測試有關。
業界指出，由於房貸商為續期舊客提供的優惠不及新客，意味着不換貸款商的供樓族未能受惠於貨比三家的消費者優勢。
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)資深經濟研究員Tania Bourassa-Ochoa的推測，這方面的減少，應與2016年的房貸收緊措施有關。
約2年前，聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)提高首期低於兩成，亦即須購買保險的房屋按揭的壓力測試，適用於新造房貸，換言之，期滿續約的按揭不受影響，但若轉換貸款商，則要符合壓力測試的要求。
這名研究員在接受按揭經紀新聞網站的訪問時便提及這樣的情況﹐指出換貸款商的業主需要接受壓力測試。不過，這名專家補充稱﹐由於未能檢視貸款商的續期資料，所以難以確認是否真正的原因。
根據房貸經紀Benjamin Sammut的了解，以往貸款商為續期客提供的優惠較少。
不過﹐他表示，近來房貸商已在挽留舊客方面多下工夫，開始提供略具競爭性的利率，也提早向客人發出期滿通知。
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