35%千禧代置業 主要為成家立室
月供平均1329元 還可儲蓄逾$500
[2018.10.05] 發表
【明報專訊】年輕家庭經濟根基一般欠穩健﹐抵禦樓市衝擊的能力相對脆弱一些﹐以致近年來聯邦政府收緊房貸的措施，便是率先針對須要購買保險的房屋貸款，也就是基本上是拿不出兩成首期的首置買家。
不過，不久前的民調顯示，年輕人不僅置業率高，一般也負擔得起供樓，因為平均每月都有餘錢儲蓄。
這次的調查訪問了1,471人，年齡介於18至37歲﹐結果顯示﹐已有物業在手的受訪者佔了35%。
千禧代的置業夢也從入市意欲中反映出來。根據這項加拿大帝國商業銀行的調查，目前當租客或與父母同住的人之中，高至94%打算買屋，有意在五年內付諸行動的佔了46%。
調查結果也披露了這些年輕業主的供樓狀況，雖然自從去年7月加拿大中央銀行已經連番出手加息，看來大致上都應付得來。
不說也知，業主的負擔比租客為重。這次調查亦反映出這樣的情況，顯示千禧代業主每月的房屋開支平均1,329元，與租金方面的開支856元相比，高出473元。
不過，有趣的是，業主的儲蓄能力並未因而相對減低。根據調查所得，總體來說，千禧代業主平均每月還可以儲蓄566元，而且年紀愈大儲蓄也愈多。舉例來說，年齡介於30至37歲的組別，金額增至588元。
一般預期﹐租客可以利用住屋負擔較輕的喘息機會來準備首期。然而，調查卻發現，租客的儲蓄能力卻不比業主強。事實上﹐他們每月的儲蓄額反而較少﹐平均只有368元，甚至乎與父母同住也無明顯幫助，因為儲蓄額更略低至360元。
調查結果顯示﹐業主的平均總儲蓄達到60,631元﹐至於租客及與親人同住的人士﹐儲蓄總額均稍逾26,000元。
值得一提的是﹐有意在未來五年置業的千禧代之中﹐仍未開始儲蓄的佔了45%﹐至於儲蓄了一半及全部首期的份額則分別只有9%及7%。
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