經紀游說買工廈 再3個案做不成按揭

楊先生（中）今年2月被經紀推銷購入荃灣工廈單位，多間銀行拒做按揭，單位更已被「釘契」。左及右為民主黨社區主任黎駿穎和立法會議員鄺俊宇。（鍾家銘攝）

【明報專訊】本報上周報道，有地產經紀涉以不良銷售手法游說市民購買荃灣工廈單位，聲稱可獲銀行按揭，但事主付訂金後到多間銀行做按揭被拒，單位亦被發現已遭釘契，經紀更叫買家借高利貸，以免「撻訂」。民主黨立法會議員鄺俊宇稱，至昨日接到共4宗同類求助，涉款共500萬元。涉事地產代理商「香港置業」回覆稱，公司已主動跟進個案。

涉事香港置業：主動跟進

據了解，最新3個涉事單位均由香港置業代理，其中兩個均與早前一宗一樣，位於荃灣信義工業大廈6樓，屋宇署因大廈有違例建築，在今年6月向業主發清拆令；另一個則位於葵涌貴盛工業大廈1樓，該單位無接獲「清拆令」紀錄。4宗個案均未能找到銀行承做按揭。

3宗涉違例建築 業主收清拆令

事主之一楊先生(化名)稱，今年2月有經紀以「全新裝修」配以「24小時工作間」，向他推銷信義工業大廈一個292方呎單位，售價約256萬元。經紀聲稱銀行可做四成按揭，餘款可由公司安排財務公司作低息貸款，利率為3厘。不過，楊支付59萬元訂金後，跑遍10多間銀行查詢，均未能承做按揭。經紀其後改口，指能安排他到另一間財務公司做按揭，但利息高達12厘，楊為免背負巨債，拒絕接受。楊稱，購買單位的59萬元訂金是「棺材本」，感無助下向民主黨求助，其後揭發單位已被釘契。

鄺俊宇說，經紀在交易過程中未提到「清拆令」，質疑有人刻意隱瞞促成成交，不排除安排事主集體報警。

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