大溫微漲 料下半年量價齊上
今年次季 蘭里樓價升逾21%最亮眼

【明報專訊】房地產服務公司Royal LePage發表大溫哥華今年第二季度樓價調查報告，顯示整個地區的樓價因市民負擔能力受挫和政府降溫措施而放緩，第二季升幅只比上一季微升0.5%。然而大溫部分市鎮的按年樓價升幅甚為可觀，當中以蘭里最為顯著。Royal LePage預期大溫房地產在經濟仍然向好下有望在下半年量價齊升。

根據樓價報告，第二季大溫整體樓價比去年同期上升7.2%至大約127萬元，樓宇類型中以柏文的升幅最大，價格中位數按年增長18.4%至大約69萬元，雙層獨立屋和單層獨立屋的價格中位數則分別按年增長5.6%及4.1%至大約156萬元及144萬元。

報告續指，由於聯邦金融管理局今年初推出的壓力測試令不少人無法「上車」，因此整個大溫地區的樓宇銷情普遍降溫，而即使通過壓力測試的上車業主，也退而求其次選擇阿博斯福、蘭里、米遜甚至基隆那等樓價偏低的東邊市鎮。

若按市鎮劃分，蘭里的21.2%按年樓價升幅在大溫地區甚至全國中最為強勁，整體樓價約97.5萬。由於素里、本那比和高貴林的樓價仍相對廉宜，吸引不少買家，所以三地按年整體樓價升幅仍屬理想，分別為16.4%、8.5%及14.0%。另外，由於北溫及列治文的柏文價格仍有上升空間，兩地柏文的按年價格升幅亦頗為可觀，分別為21.7%及20.3%。

Royal LePage總裁索柏(Phil Soper)對下半年房地產市道持樂觀態度，預期在良好經濟狀況和極低失業率下會出現量價齊升。

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