加國地產協會新預測 卑詩屋價仍有力上升
[2018.06.30] 發表
全國地產組織年中更新安省屋價預測﹐將今年全年跌幅略為調高﹐但明年反彈力度則加強﹐再次全國領漲。
本年3月期間﹐加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)預測安省今年的屋價為576,200元﹐全年微回1.5%﹐亦即下跌了約9,000元。
不過﹐加拿大地產協會在6月份更新預測之中﹐將今年的預測跌幅擴大至1.7%﹐亦即回落至575,200元﹐跌多1,000元。
該協會解釋﹐安省屋價表現預期進一步轉差﹐主要原因是多倫多貴屋成交減少。一般來說﹐多倫多春季可望帶動平均屋價出現季節性上升﹐但今年未見這樣的市道。該會指出﹐本國很多地區樓市基本因素仍然強勁﹐只是為數不少的市場繼續面對政策所造成的逆境。
報告特別提及今年生效的房貸壓力測試﹐指出反應較預期強烈。不過﹐該會對明年市道持有較為樂觀的看法﹐在報告中指出春天旺季可望重現。
事實上﹐該會已上調明年安省屋價升幅預測﹐由3個前所預測的3.2%調高至5%﹐屬於全國表現最佳的省份﹐甚至乎與預期次高的魁北克省的2.9%升幅相比﹐也明顯高出許多。
如果這個預測達標﹐安省明年屋價可望上破60萬元﹐達到604,000元。
全國來說﹐根據該協會預測﹐今年及明年屋價分別下跌2.1%至499,100元﹐以及掉頭回升3.8%至518,300元。
同期間卑詩省的屋價預料持續上升﹐但勢頭則會放緩。這個加西省份屋價全國最貴﹐去年全年上升2.7%至接近71萬。
該協會表示﹐卑詩省屋價的韌力較原先預測強勁﹐今年升幅預期會轉強至3.4%﹐將屋價推高至733,900元﹐至明年還可望再至1.8%﹐屋價相應升至747,100元。
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