咸美頓平均屋價跌逾8% 柏文逆市微升 市道稍利賣家

安省咸美頓上月綜合屋價年計跌幅超過8%﹐但低價物業及共管柏文市道頗佳。

毫無疑問﹐去年4月出台的安省公平房屋計劃導致大金馬蹄地區樓市紛紛降溫。咸美頓-伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)行政總裁奧尼爾(George O'Neil)表示﹐當地樓市維持平穩，而且春季市道轉旺進度正常。

上月份，當地住宅平均價格564,776元，與一年前的615,815元相比，跌幅8.3%﹐金額超過5萬。不過，共管柏文屋價表現穩定，同期間微升0.7%至422,348元。至於中位售價，也在40萬持平。

這名主管表示，共管柏文市場均價及中位價未出現自由業權物業的跌幅，反映出價格較低的物業及柏文市場表現頗為不錯。

他說，柏文市場銷量與新樓盤量比率上升，正處於平衡市場與賣家市場區間。重售市場資料顯示﹐上月共有255間柏文轉手﹐與樓盤量比率約62%﹐略高過賣家市場的門檻水平。

無論如何，當地樓市放緩的跡象也在樓盤待售日數的轉變反映出來。根據該地產組織，去年5月自由業權及共管柏文樓盤平均只需放盤16天便賣出，但目前分別增加至27日及28日。奧尼爾表示，這其實有利整體樓市，因為買家有更多的時間，而換屋的賣家也不用擔心遇到屋價急升的處境。