大溫樓花供應倍增銷情勁
6樓盤已售出逾9成
【明報專訊】一項地產報告指出，大溫及菲沙河谷區5月新推樓花單位高達1560間，數量比4月分倍增，同月售出比例超過七成，有6個樓盤售出比例甚至超過9成，有不少位於菲沙河谷區，說明該區市場對於柏文樓花的需求極為強勁。
房地產公司MLA Canada的報告顯示，相對於4月同月售出比例只有43%，迹象顯示大溫及菲沙河谷的樓花市場持續火熱。
報告分析4月樓花同月售出比例只有43%的原因，這與4月份並無新推出的高層柏文樓盤，令到新推柏文樓花單位數目相對較少有關。報告說，4月大溫及菲沙河谷新推樓花單位有879個。
至於今年6月，預測將有17個新樓盤加入市場，總共有1335間新樓花單位，其中在大溫地區的柏文樓花佔現有庫存的九成，至於城市屋則是幾乎都在菲沙河谷。若以建築類型分類，則包括木結構柏文單位210間，石屎柏文有844個單位，城市屋有281個單位。
在城市屋方面，報告指出，今年1至5月的大溫及菲沙河谷總共推出1100個新城市屋樓花，其中有37%位於大溫地區，有430個單位，62%位於菲沙河谷區，有771個單位。
統計顯示，大溫地區購買新城市屋的比例佔57%，而在菲沙河谷區購買新城市屋的比例佔74%，這與菲沙河谷區的買家整體購買實力正在增加有關。
MLA Canada的首席顧問Suzana Goncalves指出，今年第一季樓花市場受到市場不確定，以及政府干預樓市的影響，樓花買賣速度一度減緩，但到了5月，新推樓花在同一個月銷售的比例超過7成，說明市場情況已經發生轉變，而一些特定區域的表現已比去年表現的都好。她說，樓花成功銷售的背後原因，與其價格吸引、發展商聲譽以及對買家提供各項誘因都有關係。
地產經紀Angelina Lin指出，由於市場看好樓花的價格仍會上漲，已有房屋的人士視投資樓花為生財之道，通常父母為子女購買樓花，等子女大學畢業或成家之後居住。
她說，很多搶手的樓花在未公開銷售之前，已透過VIP銷售的方式銷售幾乎一空，一些舉棋不定或是手上未準備有足夠訂金的買家，稍有猶豫即錯過購買機會。她認為，樓花難買的情況在短期內不太可能改變。
