智庫倡全面收回粉嶺高球場 邵善波牽頭 指172公頃土地可建屋15萬
【明報專訊】粉嶺高爾夫球場用地應否發展引起各方爭論。由多名「梁營」人士任董事的智庫「新範式基金會」力撐全面收回高球場興建房屋，表示高球場是土地供應專責小組提出的18個選項中，佔地廣闊又能在短期發展的用地，政府「應以照顧廣大市民利益為先」，收回高球場，估計可建10萬至15萬個住宅單位，並質疑政府低估高球場發展潛力。基金會同時建議在竹篙灣重置國際級高球場，認為是雙贏方案。
明報記者 黃俊鋒
香港哥爾夫球會發言人回覆稱，球會沒該方案資料，難作回應，但強調粉嶺高球場是推廣高球的重要設施；球場除歷史價值，也是生態價值高的樹木保育區。
基金會：僅高球場可兩年內提供現成土地
新範式基金會今天以〈處理粉嶺哥爾夫球場土地問題雙贏方案〉為題在本報撰文(刊A23觀點版)，支持政府全面收回高球場用地發展。基金會總裁、前中央政策組首席顧問邵善波﹙圖)接受本報訪問時稱，本港土地短缺問題嚴重，除導致住宅不足，令樓價高企，更扭曲經濟及公共服務的發展；但土地供應專責小組提出的選項，大部分需時逾10年，只有粉嶺高球場能在兩年內、即2020年提供現成土地，且佔地達172公頃，可作大型社區發展；加上高球場周邊是發展成熟社區，符合政府發展新界北的長遠策略。
基金會假設預留高球場一半用地作社區設施，以6.5倍地積比推算，全面發展高球場可提供10萬至15萬個住宅單位，遠高於政府顧問報告的全面發展方案提供的1.3萬個單位；若連同高球場旁佔地15公頃的漁護署大龍設施用地一併發展，更可提供16.3萬個單位。對於有人提出保留高球場的理據，包括場內有古樹及歷史建築等，他認為可透過規劃及建築方法處理(見表)。
倡國際級標準高球場重置竹篙灣
邵善波認同高球運動需要支持，建議政府撥出大嶼山竹篙灣、即迪士尼樂園東北面的土地重置高球場，可與迪士尼樂園配合發展，重建時可提升設施，成為國際級標準高球場。
他說，政府可分期發展粉嶺高球場用地，先收回粉錦公路以東及其餘土地發展房屋，涉及102公頃，預計5至10年內建成，並暫時讓高球會保留國際公開賽使用、涉及約70公頃場地，待重置新高球場後，再發展餘下土地，認為是雙贏方案。
促政府優先照顧市民利益
他表示，社會上有強烈聲音反對收回高球場，政府在處理上很棘手，但在土地匱乏下，政府應照顧廣大市民利益為先，收回高球場，並提出重置方案予高球會考慮，「若以理性分析，看不到社會包括高球會有反對的理由」。
倡議全面發展高球場的民主黨立法會議員尹兆堅表示，歡迎任何收回高球場、解決本港土地燃眉之急的方案，政府應按照土地契約全面收回，發展高球場以應付房屋需求。
(土地大辯論)
