【明報專訊】溫哥華及多倫多地區雖然已實施針對海外買家的徵稅措施﹐美國地產投資者對本國樓市還是不離不棄﹐繼續追捧。

國際地產顧問行WIRE Consulting的2018年調查顯示，美國人認為加拿大是第3佳的海外地產投資市場﹐排名僅次於墨西哥及哥斯達黎加。對於美國人來說﹐加拿大樓市佔有優勢﹐當中包括地域上鄰近﹐以及環境相似。

這間顧問行指出﹐稅務負擔較低﹐也是吸引美國人北上投資的原因。

值得留意的是﹐加元匯率回落﹐亦有利美國人前來置業。地產資訊平台BuzzBuzzNews引述地產代理Tom Storey稱﹐美國人認為加拿大提供良好的投資機會﹐主要原因加拿大的物業「減價」出售。他所指的減價其實是加元兌美元的匯率走軟所造成的效應。

早於2013年至2014年初﹐加元兌美元處於平算或更強的水平﹐但其後已反覆回落﹐近日更低見77美仙的匯價﹐反映出美國買家在加拿大樓市的購買力明顯提升。

海外買家需要支付35%的首期﹐但加拿大一些地區的屋價並不昂貴﹐具有一定的吸引力。這名地產從業員舉例稱﹐在滿地可的市場﹐40萬元便能夠購買不錯的物業﹐頗為容易負擔。