【明報專訊】加拿大房地產協會(CREA)昨天發布的統計數據顯示，今年4月的全國房屋銷售比上一個月要低2.9%，按年計降至五年以來的最低水平。降幅最高的地方是在菲沙河谷(Fraser Valley)、卡加利、渥太華和滿地可市，全國有約60%的住房市場銷售下降。

卑詩低陸平原跌幅最大

而實際(未經季節性調整)的交易與去年四月相比，降幅更高達13.9%，創下本月七年來的新低，也比這個月的10年平均值低6.9%。

交易活動低於一年前的水平的地區，也佔所有市場的60%，降幅最大的是卑詩省低陸平原和安省大金馬蹄(GGH)地區以及周邊市場。

地產協會總裁蘇考(Barb Sukkau)表示，「今年針對首期付款超過20%的購房者也實施壓力測試的做法，也令4月份的銷售活動蒙上陰影。」

「今年的新壓力測試已經降低了阿省、沙省以及紐芬蘭省的房地產市場銷售活動。」

4月新盤跌4.8％

4月份新上市房屋數量下降4.8%，達到9年低點之後，新上市的待售房屋數量，比10年平均指數低12%。隨着銷售量和待售量雙雙下降，4月份全國銷量與新房上市的比率略為上升至53.7%，而3月份為52.6%。這一比率的長期平均值為53.4%。