【明報專訊】即使在卑詩省府上月出台新的打樓辣招下，大溫今年前兩個月的百萬元以上豪宅柏文銷售仍然比去年同期增加51%；其中價格在100萬至200萬元之間的柏文銷售增加61%，而400萬元以上的柏文銷售則是增加80%。相較於柏文市場的火熱表現，百萬元以上獨立屋銷售則是比去年同期減少39%。

加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)將在今日公布最新豪宅報告，數字顯示大溫柏文及獨立屋豪宅市場發展，愈來愈呈現兩個極端，百萬元以上柏文銷售量，更是超過百萬元以上獨立屋的銷售量。

報告指出，省府於上月推出針對房屋可負擔問題的做法，影響了獨立屋的銷售，但也營造了獨立屋買家可以討價還價的空間。

報告指出，超過百萬元的柏文在今年前兩個月銷售達到232間，較去年同期增加51%；而100萬至200萬元之間的柏文銷售達198間，佔百萬元以上豪宅的85%，若與去年相比，銷售增加61%。

報告指出，在各個價格帶的豪宅柏文當中，只有200萬至400萬元的柏文銷售較不如去年，今年前兩個月銷售25間，而去年同期則銷售26間。而價格超過400萬元的豪宅，則銷售了9間，較去年增加80%。

不過，大溫獨立屋前兩個月的表現，則與柏文呈現極大反差。

前兩個月獨立屋的銷售較去年同期減少39%，只銷售出193間，跌幅較2017年同期更深，2017年前兩個月超過百萬獨立屋銷售較2016年減少20%；而減少最多的是100萬至200萬元的獨立屋，銷售較去年同期減少47%，只銷售了85間。200萬至400萬元的獨立屋銷售較去年減少31%，400萬元以上銷售減少32%。

報告分析100萬至200萬元獨立屋銷售減少最多的原因，與聯邦收緊按揭規定，重重打擊100萬至200萬元買家取得資金的能力，使他們無能力購買此一價格的獨立屋，並只好選擇價格較低的房屋有關。

報告又說，本省經濟增加仍將領先全加，在2018年有3.1%的經濟增長率，而失業率也繼續下跌至3.9%，使本省房屋市場的基本條件仍然看好。

但報告也同時提到，省府於2月推出的樓市辣招，預期將對買家及賣家的心理造成影響，使市場充滿不確定性，也使得豪宅市場在今年春天整體將呈現有些疲軟。