學者認為禁絕海外買家難實現

[2018.02.01] 發表

對於卑詩綠黨昨日提出的建議，兩名本地學者均不看好卑詩省會限制海外買家購買本地物業，而引入投機稅或炒賣稅，預期亦不容易在短期內實現。兩名學者均認為，綠黨就堵塞稅制漏洞提出的建議值得支持。

西門菲沙大學(SFU)城市設計及規劃課程總監甄瑞謙(圖)指，綠黨發表的政策聲明，確定一個很重要的概念，就是「房屋不應成為商品」。因為這正是引發卑詩省內房屋危機的其中一大原因。

甄瑞謙說，綠黨提出了很多好建議，但他質疑最終有哪些能真正實現。他說：「以限制海外買家為例，我不知道這是否可行。尤其是省府是否具有所需的政治勇氣。」

不過，甄瑞謙指，即使投機稅不能在短期內實現，但省府亦應就此正式展開討論，因為投機的問題，已經不限於住宅物業，商用物業、農地都受到波及，長遠必然影響本省整體經濟。

甄瑞謙並贊成綠黨提出堵塞稅制漏洞，例如將海外買家稅擴展至柏文樓花、農地買賣等，他並支持透過限制短期租約，以增加供應的措施。

卑詩大學商學院教授達維多夫(Tom Davidoff)表示，他不支持限制海外買家購買本地物業的做法。

他認為，在眾多建議中，提高短期出租單位的稅率，是最直接及最可行的辦法，並可對症下藥，增加長期出租單位的供應。

達維多夫並提出，省府應開設卑詩房屋可負擔基金(BC Housing Affordability Fund)，向一些並非在本地工作的業主收稅，然後將稅收投放到該基金，並將基金用於可負擔房屋的項目。

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