【明報專訊】溫哥華市議會通過喜士定西街(W. Hastings)58號的土地用途更改申請，項目將建十層高的混合式用途大廈，包括231個社會房屋單位。

溫市議會去年已就喜士定西街58號的發展項目進行討論，並於本月16日完成項目的公聽會，聽取超過50人發表意見。

根據項目的內容，喜士定西街58號的土地於2008年隨著原址的五個商用建築物拆除而空置，該地並轉為市府的非市售房屋地皮，隨後市府並在溫市東端的規劃大計中，確認該地皮可用於提供新的社區會房屋。

在2008年，地皮仍未轉戶到市府前，社區人士曾就一個私人發展商提出，於該處興建市售房屋的計劃提出抗議，隨後的數年內，該地皮亦曾多次被非法佔領。

據建議書所列，項目將會包括一座十層高的大廈，大廈的地下設有商用零售空間及綜合健康服務中心，二樓及三樓將設診所及辦公室，而房屋單位則設於其餘七層。

項目將提供231個社會房屋單位，當中54個為兩房，佔總數23.4%，市府職員建議採用這個比例，以照顧市內有需要的家庭。其餘的單位中，有24%屬「微型單位」、45%為開放式，餘下的7.4%為一人單位。

微型單位最小須為26.5平方米

根據市府的微型單位政策及指引規定，微型單位需有照明、通風設備、戶外空間及符合私隱。是項發展項目中，微型單位最小須為26.5平方米，即285.7平方呎，每個單位均設獨立洗手間、小廚房，而居住或睡眠的範圍則最少為3平方米，即32平方呎。

為確保項目的單位符合社會房屋的標準，項目內最少將有77個單位的租金設於收入援助庇護水平或以下。

項目的發展成本分別由省府撥款3000萬元、溫哥華華埠基金會(Vancouver Chinatown Foundation)承諾籌款3000萬元。溫市市府職員並將繼續與華埠基金會合作籌款，期望最終全部單位的租金，都能設於收入援助庇護水平或退休金的水平下。溫市市長羅品信(Gregor Robertson)表示，這個發展項目將令依靠社會福利金或退休金生活的人，能夠有可負擔的房屋可以居住。