溫市古樓劏百呎單位叫租逾千 溫市府警告 改建出租須申請

溫市古樓劏百呎單位叫租逾千
溫市府警告改建出租須申請

[2018.01.31] 發表

【明報專訊】大溫地區微型出租單位大行其道，例如溫市中心一幢古蹟建築內只有100呎的微型單位，月租已喊到1150元，一些華人業主為趕微型熱潮，也紛紛將獨立屋未用的半個房間，車房、儲藏室空間等，可以說能租的全租。但溫市政府就警告，車房必須向市府申請建成後巷屋，且通過後巷屋的安全標準，才能對外出租，否則即違法。

溫市中心片打西街620號是一幢古蹟建築，該建築自2015年開始即在大樓內裝修面積只有100呎的微型單位出租，該微型單位分為有私人浴廁，以及使用公共浴廁兩種類型，面積都是100呎，但有私人浴廁的單位租金是1150元，使用公共浴廁的租金是720元。

根據該微型單位網站在2015年的招租廣告，當時這些微型單位的月租是600元，3年後，有浴廁的單位租金幾乎上漲一倍，達1150元。

微型單位的管理人員指出，1150元的單位除了自有浴廁，還附有家具，有置物櫃、檯面(counter top)、水槽、鏡子，以及閣樓牀(loft bed)，閣樓牀就架在櫥櫃及水槽(sink)的上方，充分利用居住空間。

管理人員說，至於720元月租的單位就無自有浴廁，也沒有任何家具，租客必須自己準備牀，電爐，微波爐，或是電飯煲。而每層樓則有4個供租客使用的浴廁，每天均有人清潔。

管理人員表示，該100呎的微型單位限制只租給一人，不接受一對夫婦，或是兩人合租。

業者指出，溫市中心柏文單位租金昂貴，一個500呎單位可租到2100元，一些想住市中心的學生，不少只能與人合租，或是屈就於微型單位。不過，隨著租屋市場供不應求，租金愈來愈高，新近一些購買了好區舊房屋的華人房東，則是將房屋內可以出租的空間，全部出租，於是就出現了平地半房間、二樓主人房、單房、車庫等不同規格的出租單位，例如半房間最低為450元，主人房1200元，車庫300元。就連地下室的儲存物品空間也有標價，分別是每平方15元。