【明報專訊】大溫地區微型出租單位大行其道,例如溫市中心一幢古蹟建築內只有100呎的微型單位,月租已喊到1150元,一些華人業主為趕微型熱潮,也紛紛將獨立屋未用的半個房間,車房、儲藏室空間等,可以說能租的全租。但溫市政府就警告,車房必須向市府申請建成後巷屋,且通過後巷屋的安全標準,才能對外出租,否則即違法。
溫市中心片打西街620號是一幢古蹟建築,該建築自2015年開始即在大樓內裝修面積只有100呎的微型單位出租,該微型單位分為有私人浴廁,以及使用公共浴廁兩種類型,面積都是100呎,但有私人浴廁的單位租金是1150元,使用公共浴廁的租金是720元。
根據該微型單位網站在2015年的招租廣告,當時這些微型單位的月租是600元,3年後,有浴廁的單位租金幾乎上漲一倍,達1150元。
微型單位的管理人員指出,1150元的單位除了自有浴廁,還附有家具,有置物櫃、檯面(counter top)、水槽、鏡子,以及閣樓牀(loft bed),閣樓牀就架在櫥櫃及水槽(sink)的上方,充分利用居住空間。
管理人員說,至於720元月租的單位就無自有浴廁,也沒有任何家具,租客必須自己準備牀,電爐,微波爐,或是電飯煲。而每層樓則有4個供租客使用的浴廁,每天均有人清潔。
管理人員表示,該100呎的微型單位限制只租給一人,不接受一對夫婦,或是兩人合租。
業者指出,溫市中心柏文單位租金昂貴,一個500呎單位可租到2100元,一些想住市中心的學生,不少只能與人合租,或是屈就於微型單位。不過,隨著租屋市場供不應求,租金愈來愈高,新近一些購買了好區舊房屋的華人房東,則是將房屋內可以出租的空間,全部出租,於是就出現了平地半房間、二樓主人房、單房、車庫等不同規格的出租單位,例如半房間最低為450元,主人房1200元,車庫300元。就連地下室的儲存物品空間也有標價,分別是每平方15元。