柏文呎價高至2000元
料帶動附近樓價大漲
地產經紀李昌豪指出,溫市府將拆除格蘭護橋的環形繞道,勢必帶動附近地區樓價大漲,估計日後該區新建的柏文呎價可能上漲至2000元。
他說,該計劃對於幾年前已在該區購買樓花例如溫哥華一號公館(Vancouver House)的業主,或是更早之前已在該區購買柏文單位的人士來說,均是超級利好。
他表示,目前市中心幾乎已無大片土地可供發展,繞道拆除後該區整體樓價將會大幅上漲,而有機會與溫市中心其他區域較貴的樓價看齊,他並預測,以後新出的柏文單位每呎價有可能上看2000元。
李昌豪說,其實溫市府要拆格蘭護橋繞道的構想,早在7、8年前就有提出,只是一直沒有時間表,而業界對於溫市何時採取行動,也有不同看法。
他指出,繞道下的地區,目前仍有不少貨倉、停車場,兩年多前,該區推出豪華柏文一號公館時,業界對該樓盤的呎價訂在1400至1500元間還有所懷疑,但以現在的角度來看,該計劃當時的訂價實在太便宜,而以後繞道拆除後,該區柏文價格勢必再漲。
李昌豪認為,市中心基本上已沒有大片土地可供開發,即使市府以租地方式釋出土地,也將會吸引許多發展商有興趣向市府爭取租用這片土地開發。
他指出,該區域拆除一些礙眼的結構後,未來能夠引進新的商業,以及換新景觀,對於今後的樓價上漲產生帶動作用。