地產經紀李昌豪指出，溫市府將拆除格蘭護橋的環形繞道，勢必帶動附近地區樓價大漲，估計日後該區新建的柏文呎價可能上漲至2000元。

他說，該計劃對於幾年前已在該區購買樓花例如溫哥華一號公館(Vancouver House)的業主，或是更早之前已在該區購買柏文單位的人士來說，均是超級利好。

他表示，目前市中心幾乎已無大片土地可供發展，繞道拆除後該區整體樓價將會大幅上漲，而有機會與溫市中心其他區域較貴的樓價看齊，他並預測，以後新出的柏文單位每呎價有可能上看2000元。

李昌豪說，其實溫市府要拆格蘭護橋繞道的構想，早在7、8年前就有提出，只是一直沒有時間表，而業界對於溫市何時採取行動，也有不同看法。

他指出，繞道下的地區，目前仍有不少貨倉、停車場，兩年多前，該區推出豪華柏文一號公館時，業界對該樓盤的呎價訂在1400至1500元間還有所懷疑，但以現在的角度來看，該計劃當時的訂價實在太便宜，而以後繞道拆除後，該區柏文價格勢必再漲。

李昌豪認為，市中心基本上已沒有大片土地可供開發，即使市府以租地方式釋出土地，也將會吸引許多發展商有興趣向市府爭取租用這片土地開發。

他指出，該區域拆除一些礙眼的結構後，未來能夠引進新的商業，以及換新景觀，對於今後的樓價上漲產生帶動作用。