學者﹕或可助首置更快儲夠首期
[2017.11.24] 發表
學者對於溫市提出的十年房屋政策朝提高房屋密度的方向規劃，表示歡迎。UBC商學院教授達維多夫認為，溫市「首置族」現在約需工作20年才能存夠首期的情況，有可能因為新政策而使存錢時間縮短，他希望能夠縮短至存款14年或15年，即能負擔得起在溫市購買房屋的首期。
卑詩大學人口及公共衛生學院教授克肖(Paul Kershaw)指出，在1976年時，全加拿大當時年齡為25歲至34歲的首購人士，約需做全職工作5年，即能籌得購買房屋所需的首期，約是樓價的20%，而現在全加首置族必須全職工作13年，才能存夠首期。克肖說，存夠首期所需要的時間，因為首置人士所購買房屋區域的不同而有差別，例如在溫哥華，首置人士現在必須全職工作20年才能存夠首期，情況為全加最惡劣。
克肖同時也是關注年輕人購屋問題組織「被擠掉的一代」(Generation Squeeze)的創辦人，該組織昨日回應溫市府的十年房屋策略，該策略一旦通過，將是全加拿大內容涵蓋最廣泛的市級房屋政策，並對此方案有助改善房屋的負擔情況，表示歡迎。
他指出，該組織之前提出有助幫助首置人士的建議，已經涵蓋在市府的新政策之內，有關建議包括市府必須從房屋居住單位的供應進行規劃，包括出租單位，以及提出策略對付市場的投機行為，這部分則需要與省府及聯邦政府合作。
助首置族上車成效被質疑
不過，有地產經紀對於該政策如何幫助首置人士表示懷疑。地產經紀李昌豪指出，在登巴或是克里斯戴爾的獨立屋區若改建為三戶屋或四戶屋，即使是四戶屋——即獨立屋分隔成4個居住單位——以目前該區獨立屋土地加上基本建築成本，每間房屋的價格仍是超過100萬元，這對一般的首置族來說，仍是難以負擔。
他認為，市政府提出的十年房屋政策，可能能夠帶動該區人口增加，但對於改變首置人士無法購買房屋的情況，並無幫助。
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