聯國報告：房產過度投機 剝奪安居人權

聯國報告：房產過度投機剝奪安居人權

[2017.08.12] 發表

可負擔住屋不足已成全球危機，聯合國人權委員會報告指出，房產投機導致全球房屋危機，強調有屋可住是基本人權，敦促各國政府加強規管避免炒賣。

促政府加強規管避免炒賣

現時全球估計有3.3億戶家庭共16億人陷入「住屋貧窮」，包括居於貧民窟等惡劣環境，或因住屋支出過高而影響生活等。聯合國人權委員會特別報告員法爾哈(Leilani Farha)今年3月就住屋問題發表報告指出，迄今環球房地產市場規模已達163萬億美元，比全球經濟總值多出逾倍，投機活動已令房屋失去社會功能，亦剝奪人類安居以至建立社區聯繫的權利。

法爾哈強調，擁有合適住屋必須被視為人權，各國政府有責任訂立政策。她亦促請政府加強規管房屋私人市場，避免炒賣活動損害住屋權。

環球管理顧問公司McKinsey於2014年發表報告，提出4項解決住屋問題的建議：1. 由政府釋出土地用於興建可負擔住屋，或透過資助讓私人發展商提供可負擔住屋；2. 透過革新方式減少建築時間與成本；3. 改善房屋營運與管理方式，減低維護成本；4. 降低買家與發展商的財政成本，避免投資風險使發展商對發展可負擔住屋卻步，亦助低收入人士較易取得足夠貸款購屋。McKinsey估計，措施將有助可負擔住屋成本減少20%至50%。

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