【明報專訊】美國股東周一公開施壓，要求加國最老牌百貨集團哈德遜海灣公司(Hudson's Bay Co., HBC)，迅速出售及重新開發旗下物業資產，比如紐約曼哈頓旗艦店Saks Fifth Avenue地王物業，否則將整頓公司董事會。

康涅狄格州投資公司Land & Buildings Investment Management LLC今年6月開始公開施壓，催促海灣百貨善用龐大的地皮資產。

Land & Buildings在會晤HBC高層如行政主席與行政總監之後說，「我們清晰看出，該公司覺得它已查看所有提高價值的選項」。

Land & Buildings創辦人利特(Jonathan Litt)在周一上午發佈的公開信中說﹕「我們完全不同意。假如逼到我們別無選擇，我們認為有必要召集股東特別會議，調換董事會成員。」

HBC表示，它歡迎任何股東意見，期盼與Land & Buildings繼續對話。

它透過電郵聲明說﹕「公司素有強勁紀錄，成功實現公司地產物業潛在價值。我們不斷評估額外機會，繼續這個重要的創造價值手法。」公司並未即時回應Land & Buildings所稱股東特別會議的問題。股東施壓是因為HBC股票過去兩年跌值三分之二，周一HBC股票收市升0.07元，或0.66%，至10.67元。

根據HBC自己的估計，它的地產價值約64億元，亦即每股35.24元，那是利特6月首次公開喊話前HBC股價的4倍。Land & Buildings最初說，它擁有HBC的4.3%股票，但它亦已表示，它掌握股權接近5%，這是最低比例，始能引進一組異議董事。

Land & Buildings不願透露，它究竟擁有多少HBC股票，或是否獲得其他股東支持。它亦無回應，它希望剷除哪些董事會成員。

公開信顯示，Land & Buildings要求HBC重新開發Saks Fifth Avenue旗艦店舖，在首三層樓增加精品零售商，較高樓層改建為擁有露台的豪華共管柏文，可眺望洛克菲勒中心(Rockfeller Center)及中央公園(Central Park)。Land & Buildings對HBC的其他可能計劃還有，聚焦加拿大市場，退出歐洲。