【明報專訊】市建局昨宣布推行中西區第5個自行開展的重建項目，範圍包括西營盤崇慶里和桂香街一帶的數幢6至8層高唐樓。市建局期望，重建後可令毗鄰兒童遊樂場路徑暢通，又指因應樓宇狀�G等一籃子因素，今次有不足40年樓齡的唐樓納入重建。該處不少地舖經營海味批發，有扎根半世紀的海味批發店憂慮重建影會導致熟客流失。

涉崇慶里桂香街一帶唐樓

德輔道西一帶是為人熟悉的「海味街」，其背後的橫街窄巷是海味批發店集中地，多年來為海味街提供貨源。受重建影響的地舖約有13間，在崇慶里經營海味批發和零售的鄺小姐表示，其父早於1960年代在該處開舖，「由(崇慶里)街頭租到街尾(經營)，直至10多年前買下現址」。該舖掛上不少名人合照，包括劉德華、陳百祥，更有龍皇酒家飲食集團主席黃永幟(幟哥)，「是好朋友……不時有名人光顧」。

店主憂失熟客 盼原址經營

鄺小姐說，她在家中排行最大，街坊都暱稱她為「大家姐」，感情深厚，「我覺得不需要重建，如果自己做得好，層樓不會塌」。她說，除供貨予海味街，家族生意遍佈多區以至海外，擔心會重建影響客源，希望可原址經營。

租用祟慶里另一舖位的潘先生在該處出售罐頭鮑魚10多年，主要從事批發，包括供貨予海味街。他對重建感到突然，最憂慮影響客源，「假設有客人要5箱鮑魚，如果將來我由葵涌送去，都賺不到什麼錢，現在我用車仔推出去(海味街)就可以了」。

不足40年樓齡照納入

市建局昨日起在重建範圍展開凍結人口調查，除了地舖，受影響家庭約有110戶(見另稿)，樓齡由39年至58年不等，全部沒有電梯。被問及為何有不足40年樓齡的唐樓被納入重建，市建局規劃及設計部主管區俊豪回應說，除了樓齡也會考慮樓宇狀�G等一籃子因素，令重建項目為當區帶來裨益，粗略估計今次發展成本達13億元，暫未知會否虧蝕。

區俊豪續稱，重建範圍毗鄰的崇慶里兒童遊樂場現被舊樓包圍，而重建後的非住宅建築部分只會一至兩層高，並加設面積約150平方米的休憩空間與遊樂場融合，可改善通往遊樂場的路徑，住宅高度則要待詳細設計決定，強調市建局並非想建豪宅，「是否豪宅由市場主導」。

項目料於2026/27年度落成，提供165個中小型單位，市建局將舉行簡布會，向受影響業主和租客講解重建詳情。