多倫多維多利亞跑最前
世界豪宅成交最快城市

圖為坐落在多倫多Rosedale南面鄰社內一間開價1770萬元的豪宅。

【明報專訊】世界最熱銷豪宅排名出爐﹐多倫多、維多利亞成為世界豪宅銷售最快地區。

日前﹐國際房產公司佳士得國際地產(Christie's International Real Estate)公布了2016年世界101個主要房地產市場豪宅(市值超過100萬以上的物業)銷售報告﹐排名前5名的最熱銷房產市場是﹕多倫多、維多利亞(卑詩省)、三藩市(San Francisco﹐美國)、奧斯丁(Austin﹐美國得州)和查勒斯頓(Charleston﹐美國南卡羅萊納州)。

報告指出﹐去年全球豪宅市場銷售比2015年微升1%﹐對比2015年較2014年升幅16%﹐開始呈現下降趨勢。2016年世界豪宅市場銷售按年比下降的地區有﹕英國下降67%﹐美國下降4%﹐亞太地區下降26%﹔按年比上升的地區有﹕歐洲大陸上升20%﹐加拿大上升44%。

在豪宅銷售價格方面﹐超過50%的世界房產市場豪宅銷售價格上升﹐26%的世界房產市場豪宅銷售價格持平﹐另有21%的世界房產市場豪宅銷售價格下降。其中﹐多倫多地區的豪宅價格漲幅最大﹐達20%﹐雄冠世界各地。

報告還分析了多倫多地區豪宅熱銷的主要原因。首先﹐極低的房屋供應量和強大的市場需求導致市場供需嚴重失衡﹐2016年多倫多一幢豪宅的平均銷售時間是17天﹐多倫多已成為世界房產市場中豪宅銷售最快的地區。其次﹐相比於世界其他地區的「不確定性」(uncertainty)﹐加拿大政治穩定經濟發展﹐成為富人投資置業資產保值升值的天堂。佳士得國際房產公司首席執行官康恩(Dam Conn)指出﹕「比較世界其他豪宅市場﹐多倫多的豪宅價格算是便宜的﹐這也是導致多倫多成為去年世界最熱豪宅市場的另一原因。」

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