貿局促市府減官僚 多批地起樓 建議增中密度單位照顧年輕家庭

[2017.04.19] 發表

【明報專訊】大溫貿易局昨日對樓市提出建議，希望政府能提高樓源供應，解決大溫房屋難以負擔的問題。貿易局重點希望提高中等密度房屋的數量，以吸引更多25歲至35歲之間的年輕家庭購屋。貿易局同時還要求各市政府改變官僚文化，提高審批開發案的效率。

大溫貿易局行政總裁布萊克(Iain Black)昨日在溫哥華舉行的2017房屋論壇(Housing Forum 2017)上表示，25歲至35歲之間的年輕人是促進經濟發展的關鍵，但溫哥華的高樓價，卻讓企業難以吸引這個年齡層的人加入。他舉例稱，如果現在能在大溫增加1萬個單位，樓價馬上就會下降。

布萊克認為，大溫樓市應該提高缺少孖屋(duplex)、城市屋、後巷屋等較小的中等密度房屋的數量。市府可以透過調整交通要道沿線居住密度的方式，鼓勵開發商興建這類房屋。

布萊克也建議，各市府應該簡化審批開發案的程序並提高效率，並列出清楚的審批期限，還可讓之前已獲批准的開發商進入「快速通道」。他批評現在部分城市的審批程序，開發案可能到等5至7年才獲得批准，時間長到「足以打完一場世界大戰」。

布萊克指出，提高市府審批效率的難度並不高，例如北溫市府已將開發案申請和建築許可申請合併，不需要開發商先獲批開發案後才申請建築許可。

他說，現在最主要的問題，是各市府內的「文化」需要改變。

大溫貿易局還建議市府可以開放與開發商溝通，透過降低價格或增加出租單位，以免除大型開發案必須貢獻社區設施的規定。

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